Региональное
Законодательство
Иркутская область

Решение Думы г. Усолье-Сибирское от 27.11.2014 N 97/6 "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования "город Усолье-Сибирское", утвержденный решением городской Думы от 17.07.2009 N 43/4 "

ДУМА ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ

РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2014 г. № 97/6

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ", УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 17.07.2009 № 43/4 (С ИЗМЕНЕНИЯМИ
ОТ 26.09.2013 № 76/6, ОТ 09.12.2013 № 116/6)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 36, 54 Устава муниципального образования "город Усолье-Сибирское", Дума города Усолье-Сибирское решила:

1. Внести в генеральный план муниципального образования "город Усолье-Сибирское", утвержденный решением городской Думы города Усолье-Сибирское от 17.07.2009 № 43/4 (с изменениями от 26.09.2013 № 76/6, от 09.12.2013 № 116/6), изменения следующего содержания:
1.1. Таблицу 2.3 "Современное использование территории муниципального образования "г. Усолье-Сибирское" раздела 2.2 главы 2 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" изложить в следующей редакции:
"СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ"

Территории
га
%
кв.м/чел.
А. Селитебные территории



Жилая застройка
1219,6
15,4
140,2
в т.ч. малоэтажная
529,5
6,7

3 - 5-этажная секционная
333,8
4,2

многоэтажная
18,4
0,2

садоводства
337,9
4,3

Учреждения и предприятия обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)
114,8
1,5
13,2
Высшие и средние специальные учебные заведения
98,4
1,2
11,3
Озелененные и другие рекреационные территории общего пользования
120,8
1,5
13,9
Спортивные сооружения
62,2
0,8
7,1
Улицы, дороги, проезды, площади, автостоянки
237,1
3,0
27,3
Итого в пределах селитебных территорий
1852,9
23,4
213,0
Б. Производственные территории



Промышленные территории
842,1
10,7

Коммунально-складские территории
26,2
0,3

Внешний транспорт
472,3
6,0

Санитарно-защитные зоны
2311,5
29,2

Итого в пределах производственных территорий
3652,1
46,2

В. Ландшафтно-рекреационные территории



Леса
1435,1
18,1

Луга и пойменные территории
459,7
5,8

Водные пространства
183,9
2,3

Прочие рекреационные территории
19,3
0,3

Итого в пределах рекреационных территорий
2098,0
26,5

Д. Прочие территории



Участки санитарно-технических устройств
52,1
0,6

Специальные территории
197,2
2,5

Территории сельскохозяйственного назначения
62,5
0,8

Итого в пределах прочих территорий
311,8
3,9

ИТОГО В СОГЛАСОВАННЫХ ГРАНИЦАХ
7914,8
100,0

".

1.2. В первом абзаце раздела 13.1 главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "Территория муниципального образования "город Усолье-Сибирское" в согласованных границах городского округа составляет 7914,8 га. Проектом предусмотрено некоторое изменение границ города Усолье-Сибирское: из границ населенного пункта исключается территория общей площадью 81,1 га. При этом общая площадь территории города Усолье-Сибирское составляет 7833,7 га. Территория вне границ населенного пункта будет сформирована промышленными объектами I класса опасности площадью 71,7 га и территорией внешнего транспорта общей площадью 9,4 га" заменить словами "Территория муниципального образования "город Усолье-Сибирское" в согласованных границах городского округа составляет 7914,8 га. Проектом предусмотрено исключение из границы населенного пункта территории общей площадью 2204,1 га. При этом общая площадь территории города Усолье-Сибирское в границах населенного пункта составит 5710,7 га. Территория вне границ населенного пункта будет сформирована территорией улиц, дорог, гаражей и автостоянок - 48,3 га, территорией промышленных объектов и санитарно-защитных зон - 568,9 га (в т.ч. 81,1 га - территория, планируемая для захоронения ртутьсодержащих отходов при ликвидации цеха ртутного электролиза в г. Усолье-Сибирское), ландшафтно-рекреационными территориями - 1268,1 га и прочими территориями общей площадью 315,7 га".
1.3. В первом абзаце раздела 13.1 главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "В соответствии с проектом площадь земель городской застройки (без учета санитарно-защитных зон) составит по проекту 3245,6 га (41,0% территории города). К расчетному сроку предусматривается расширение городской селитебной территории на 16,4%, к 2025 году она составит 1852,9 га (57,1% площади городской застройки). Зона жилой застройки увеличивается до 1219,6 га, или на 3,3%" заменить словами "В границах территории муниципального образования "город Усолье-Сибирское" площадь земель городской застройки (без учета санитарно-защитных зон) составит 3634,9 га (45,9% территории муниципального образования). К расчетному сроку предусматривается расширение городской селитебной территории на 43,6%, к 2025 г. она составит 2286,5 га (62,9% площади городской застройки). Зона жилой застройки увеличивается до 1396,6 га, или на 18,3%".
1.4. Во втором абзаце раздела 13.1 главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "Средняя плотность жилой застройки (без учета территории садоводств) по городу к расчетному сроку повышается на 3,1% (с 2249,6 кв.м/га до 2319,7 кв.м/га), при этом средняя плотность населения в границах жилых кварталов и микрорайонов снижается на 8,6%. Это обусловлено повышением проектной средней жилищной обеспеченности населения по сравнению с существующей (с 20,8 кв.м/чел. до 23,5 кв.м/чел., или на 13,0%). Территория садоводств в городских границах сокращается за счет выноса части территории садоводств из санитарно-защитных зон" заменить словами "Средняя плотность жилой застройки (без учета территории садоводств) по городу к расчетному сроку уменьшается с 2249,6 кв.м/га до 2081,7 кв.м/га, при этом средняя плотность населения в границах жилых кварталов и микрорайонов снижается на 8,8%. Это обусловлено повышением проектной средней жилищной обеспеченности населения по сравнению с существующей (с 20,8 кв.м/чел. до 23,5 кв.м/чел., или на 13,0%)".
1.5. В четвертом абзаце раздела 13.1 главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "в три раза" заменить словами "более чем в 3,5 раза".
1.6. В пятом абзаце раздела 13.1 главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "ведет к снижению плотности населения в границах селитебной территории с 54,6 чел./га в 2006 г. до 47,0 чел./га к 2025 г. (на 13,9%). Площадь селитебной территории в расчете на одного жителя по проекту увеличивается с 183,2 кв.м/чел. в настоящее время (см. таблицу 2.3) до 213,0 кв.м/чел. к расчетному сроку генерального плана" заменить словами "Сокращение плотности населения в жилой застройке, существенное расширение озелененных территорий, участков объектов культурно-бытового обслуживания и спортивных сооружений в условиях стабилизации численности населения города ведет к снижению плотности населения в границах селитебной территории с 54,6 чел./га в 2006 г. до 38,0 чел./га к 2025 г. Площадь селитебной территории в расчете на одного жителя по проекту увеличивается с 183,2 кв.м/чел. в настоящее время (см. таблицу 2.3) до 262,8 кв.м/чел. к расчетному сроку генерального плана".
1.7. В шестом абзаце раздела 13.1 главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "Производственные территории незначительно увеличиваются (на 16,7 га, или на 0,5%), главным образом за счет увеличения зоны внешнего транспорта и площади санитарно-защитных зон (появление санитарно-защитной зоны нового кладбища). Площадь рекреационных территорий практически не меняется. Увеличение территории лугов и пойменных территорий (на 44,1 га) связано с возвращением в оборот земель, в настоящее время непригодных для использования, путем проведения предусмотренных проектом специальных инженерных мероприятий" заменить словами "Увеличение территории лугов и пойменных территорий связано с возвращением в оборот земель, в настоящее время непригодных для использования, путем проведения специальных инженерных мероприятий".
1.8. В седьмом абзаце раздела 13.1 главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "Территория лесного фонда уменьшается (на 60,7 га) в связи с выделением участка под новое кладбище и расширение озелененных территорий общего пользования в составе селитебной зоны" заменить словами "За счет размещения нового кладбища и полигонов ТБО увеличивается площадь специальных территорий. Неиспользуемые в настоящее время производственные территории (в том числе расположенные в пределах санитарно-защитных зон) на перспективу могут быть использованы для развития промышленности. Резервами территории для жилищно-гражданского строительства в существующих границах город не располагает. Участки санитарно-технических устройств (объекты инженерной инфраструктуры) по проекту составят 290,6 га".
1.9. Таблицу 13.1 "Проектное использование территории г. Усолье-Сибирское" раздела 13.1 главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" изложить в следующей редакции:
"Проектное использование территории муниципального
образования "город Усолье-Сибирское"

Территории
г. Усолье-Сибирское
Вне границ населенных пунктов
Итого
га
%
кв.м/чел.
А. Селитебные территории





Жилая застройка
1396,6
-
1396,6
17,6
160,5
в т.ч. малоэтажная
612,6
-
612,6
7,7

3 - 5-этажная секционная
351,5
-
351,5
4,5

многоэтажная
18,4
-
18,4
0,2

садоводства
414,1
-
414,1
5,2

Учреждения и предприятия обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)
141,3
-
141,3
1,8
16,2
Высшие и средние специальные учебные заведения
96,9
-
96,9
1,2
11,2
Озелененные и другие рекреационные территории общего пользования
141,6
-
141,6
1,8
16,3
Спортивные сооружения
60,3
-
60,3
0,8
6,9
Улицы, дороги, проезды, площади, автостоянки
401,5
48,3
449,8
5,7
51,7
Итого в пределах селитебных территорий
2238,2
48,3
2286,5
28,9
262,8
Б. Производственные территории





Промышленные территории
326,9
556,1
883,0
11,2

Коммунально-складские территории
39,3
-
39,3
0,5

Внешний транспорт
135,5
-
135,5
1,7

Санитарно-защитные зоны
255,9
15,9
271,8
3,4

Итого в пределах производственных территорий
757,6
572,0
1329,6
16,8

В. Ландшафтно-рекреационные территории





Леса
1378,8
609,6
1988,4
25,1

Луга и пойменные территории
927,9
640,3
1568,2
19,8

Водные пространства
165,7
18,2
183,9
2,3

Итого в пределах рекреационных территорий
2472,4
1268,1
3740,5
47,3

Д. Прочие территории





Участки санитарно-технических устройств
63,5
227,1
290,6
3,6

Специальные территории
116,5
88,6
205,1
2,6

Территории сельскохозяйственного назначения
62,5
-
62,5
0,8

Итого в пределах прочих территорий
242,5
315,7
558,2
7,0

ИТОГО В СОГЛАСОВАННЫХ ГРАНИЦАХ
5710,7
2204,1
7914,8
100,0

".

1.10. Главу 15 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" изложить в новой редакции:
"Проектом внесения изменений в генеральный план муниципального образования "город Усолье-Сибирское" Иркутской области предлагается изменить границы населенного пункта город Усолье-Сибирское.
В настоящее время площадь города Усолье-Сибирское в границах муниципального образования составляет 7914,8 га.
Проектом внесения изменений в генеральный план муниципального образования "город Усолье-Сибирское" Иркутской области предлагается исключить из границ населенного пункта территорию общей площадью 2204,1 га (территория под промышленными предприятиями в северо-западной части города).
Площадь в границах населенного пункта город Усолье-Сибирское в проектируемых границах составит 5710,7 га".
1.11. Приложение № 8. Генеральный план (основной чертеж) М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.
1.12. Приложение № 9. Схема зонирования территории М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.
1.13. Приложение № 10. Схема развития транспортной инфраструктуры М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.
1.14. Приложение № 11. Схема развития инженерной инфраструктуры. Водоснабжение, канализация. М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.
1.15. Приложение № 12. Схема развития инженерной инфраструктуры. Теплоснабжение, газоснабжение. Электроснабжение, связь. М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.
1.16. Приложение № 13. Схема развития инженерной инфраструктуры. Инженерная подготовка, санитарная очистка территории. М 1:10000 (графический материал) - изменение графического материала.
1.17. Приложение № 32. Карта границы населенного пункта М 1:10000. Карта с отображением планируемых границ земель различных категорий М 1:30000 (графический материал) принять в новой редакции.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальное Усолье" и разместить на официальном сайте администрации города Усолье-Сибирское в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.usolie-sibirskoe.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Официальное Усолье".

Мэр города
Л.А.ЛИС


------------------------------------------------------------------