Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Думы г. Иркутска от 30.10.2014 N 006-20-020005/4 "О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 04.06.2012 N 005-20-350573/2, от 23.11.2012 N 005-20-400654/2, от 29.04.2013 N 005-20-460771/3, от 27.12.2013 N 005-20-530901/3, от 04.06.2012 N 005-20-350574/2"
30 октября 2014 года N 006-20-020005/4
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 04.06.2012 № 005-20-350573/2, ОТ 23.11.2012
№ 005-20-400654/2, ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3,
ОТ 27.12.2013 № 005-20-530901/3, ОТ 04.06.2012
№ 005-20-350574/2
Принято на 2 заседании
Думы города Иркутска 6-го созыва 30 октября 2014 года
В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4 изменения в соответствии с Приложением № 1 к настоящему решению.
2. Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4 изменения в соответствии с Приложением № 2 к настоящему решению.
3. Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4 изменения в соответствии с Приложением № 3 к настоящему решению.
4. Внести в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4 изменения в соответствии с Приложением № 4 к настоящему решению.
5. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350574/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4 изменения в соответствии с Приложением № 5 к настоящему решению.
6. Администрации города Иркутска:
6.1. Опубликовать настоящее решение с приложениями и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6.2. Внести в оригиналы решений Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, от 04.06.2012 № 005-20-350574/2 информационные справки о дате внесения в них изменений настоящим решением.
Председатель
Думы города Иркутска
Д.В.БЕРДНИКОВ
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
30 октября 2014 года
№ 006-20-020005/4
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 30 октября 2014 года
№ 006-20-020005/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
ОСВОБОЖДЕНИЯ, БРАТСКАЯ, БАРРИКАД
Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-550965/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. В статье 29 Приложения № 1 к решению исключить градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101).
2. Статью 29 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА (ОДЗ-208)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения
Этажность - до 3 эт.
Максимальный размер земельного участка - 30768 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
3. Карту градостроительного зонирования изложить в следующей редакции:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
Начальник управления - главный архитектор города
управления архитектуры и градостроительства
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска в границах
улиц Ушаковская, Освобождения,
Братская, Баррикад, утвержденные
решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350573/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
ОСВОБОЖДЕНИЯ, БРАТСКАЯ, БАРРИКАД, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012 № 005-20-350573/2, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 06.05.2014 № 005-20-570965/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 24.09.2014 № 031-1104/14 "О назначении публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.10.2014 - 10.10.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 30.09.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 30.09.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 03.10.2014 по 10.10.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 03.10.2014 по 10.10.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.10.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
03.10.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Замечаний и предложений от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 2
к решению
Думы г. Иркутска
от 30 октября 2014 года
№ 006-20-020005/4
ПРОЕКТ
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЛЕДУЮЩИХ
ПЛАНИРОВОЧНЫХ МИКРОРАЙОНОВ: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00;
20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00;
20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00;
18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00;
14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00;
12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00;
13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00;
09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00;
08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00;
07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00;
14:04:00, 14:01:00, 14:02:00
Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. В статьях 31, 32, 34, 36, 38 - 41, 44 - 51, 54, 59, 64 - 68, 75 - 78, 84, 87 - 89, 91, 92, 96, 109, 113, 114 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования
Этажность - 2 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - 3 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения автотранспорта
Высота - не менее 2 м.
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки
".
2. В статьях 31, 32, 34, 36, 38 - 40, 43 - 48, 51, 54, 55, 59 - 61, 64 - 66, 68, 74 - 79, 83 - 85, 87 - 90, 92 - 96 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
3. В статье 40 Приложения № 1 исключить градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104).
4. В статье 42 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Необходимо принимать меры по охране поверхностного стока от загрязнения, засорения, а также усиливать естественную защищенность грунтовых вод
Гостиницы
Этажность - от 1 этажа
Отдельно стоящие
Предприятия общественного питания на 100 мест
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м
Отдельно стоящие.
Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов
Предприятия бытового обслуживания на 20 раб. мест
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие
Общественные туалеты
Минимальная площадь участка - 5 кв.м
Встроенные и пристроенные в основные виды использования
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.). Научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные, кредитно-финансовые и страховые организации, банки организации, нотариально-юридические учреждения. Правоохранительные организации. Предприятия связи
Этажность - от 1 этажа.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Минимальная площадь земельных участков - 0,08 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м при новом строительстве
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие
Спортивные залы, бассейны
Спортивные залы на 600 кв.м площади пола.
Бассейны - 250 кв.м зеркала воды.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м при новом строительстве
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие
Клубные, культурно-досуговые, развлекательные учреждения, кинотеатры
Клубы - до 300 мест.
Кинотеатры - до 250 мест.
Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие
Бани, сауны
Этажность - от 1 этажа. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие
Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания
Этажность - от 1 этажа.
Прачечные самообслуживания - не более 200 кг белья в смену.
Химчистки самообслуживания - не более 80 кг вещей в смену.
Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие
Внешкольные учреждения
Внешкольные учреждения - не более 50 мест.
Этажность - до 3 эт.
Максимальная высота здания до конька - до 25 м.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
Минимальный процент озеленения - 30.
Максимальная высота оград - 1,5 м. Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве.
Размер земельного участка - от задания на проектирование и количества мест.
Максимальный размер земельного участка - 0,3 га
Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин
".
5. В статье 44 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка 0,09 га кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
,".
6. В статье 50 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, предназначенная для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей (РЗ-503), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты спортивного назначения, активного отдыха и туризма
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство не предусматривается, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
".
7. В статье 52 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
"ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п. учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.); научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений); проектные и конструкторские организации; редакционно-издательские и информационные; кредитно-финансовые и страховые организации, банки; организации нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации, суды
Этажность - от 1 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград территории объекта - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м)
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные;
общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов
Предприятия бытового обслуживания на 20 раб. мест.
Предприятия общественного питания на 100 мест
Этажность - от 1 этажа.
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид
Общественные туалеты
Встроенные и пристроенные в основные виды использования
Предприятия связи
Этажность - от 1 этажа.
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид
Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания
Этажность - 1 этаж.
Прачечные самообслуживания - не более 200 кг белья в смену.
Химчистки самообслуживания - не более 80 кг вещей в смену.
Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон
Отдельно стоящие
Внешкольные учреждения
Внешкольные учреждения - не более 50 мест.
Этажность - до 3 эт.
Максимальная высота здания до конька - до 25 м.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
Минимальный процент озеленения - 30%.
Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м).
Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве.
Максимальный размер земельного участка определяется заданием на проектирование и количества мест
Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин
".
8. В статье 53 Приложения № 1 к решению:
8.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общественного питания
Этажность - от 1 этажа.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальный размер земельных участков - 0,15 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м
Отдельно стоящие.
Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов
Предприятия бытового обслуживания
Этажность - от 1 этажа.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина при новом строительстве - 15 м
Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие
Общественные туалеты
Минимальный размер земельного участка - 5 кв.м
Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие
Учреждения органов управления, административные учреждения, учреждения социальной защиты населения. Научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные, кредитно-финансовые и страховые организации, банки организации нотариально-юридические учреждения. Правоохранительные организации. Предприятия связи. Иные объекты предпринимательской деятельности
Этажность - от 1 этажа.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальная площадь земельных участков - 0,08 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина при новом строительстве - 15 м
Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие
Спортивные залы, бассейны
Спортивные залы на 600 кв.м площади пола.
Бассейны - 250 кв.м зеркала воды.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальный размер земельных участков - 0,1 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина при новом строительстве - 15 м
Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие
Клубные и досугово-развлекательные учреждения, кинотеатры
Клубы - до 300 мест.
Кинотеатры - до 250 мест.
Минимальный размер земельных участков - 0,1 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие
Бани, сауны
Этажность - от 1 этажа.
Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие
Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания
Этажность - от 1 этажа.
Прачечные самообслуживания - не более 200 кг белья в смену.
Химчистки самообслуживания - не более 80 кг вещей в смену.
Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м.
Максимальный коэффициент застройки - 70%
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие
Внешкольные учреждения
Внешкольные учреждения - не более 50 мест.
Этажность - до 3 этажей.
Максимальная высота здания до конька - до 25 м.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
Минимальный процент озеленения - 30%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 25 м.
Размер земельного участка - от задания на проектирование и количества мест.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин.
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)
Этажность - от 1 этажа.
Вместимость - не менее 100 мест.
Минимальный размер земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения. Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие
".
8.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
";
9. В статье 60 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты торгового назначения
Этажность - 2 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты дошкольного образования
Этажность - 2 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - 3 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Этажность - 2 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
10. В статьях 62, 73, 99, 108, 109, 113, 114 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
".
11. В статьях 70, 71 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество)
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м
Минимальный размер земельного участка - 0,04 га.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод, санитарной очистке территории.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный
участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Индивидуальные жилые дома
Высота - 11 м до карниза.
Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
".
12. В статье 72 Приложения № 1 к решению:
12.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты складского назначения
Этажность - до 3 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
".
12.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Высота - до 15 м
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
".
13. В статье 74 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
14. В статье 76 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,09 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
15. В статье 79 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,09 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
16. В статье 88 Приложения № 1 к решению:
16.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,09 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
16.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения (ОДЗ-204), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты здравоохранения
Этажность - до 3 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,5 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
".
17. В статье 90 Приложения № 1 к решению:
17.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Высота - до 15 м.
Минимальный размер земельного участка - 35456 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
17.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 612 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
18. В статье 95 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество)
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,04 га.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод, санитарной очистке территории
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Индивидуальные жилые дома
Высота - 11 м до карниза.
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей
".
19. В статье 97 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности.
Объекты административных учреждений.
Объекты делового, финансового назначения.
Объекты научно-исследовательских организаций (за исключением специальных сооружений), проектных и конструкторских организаций,
Редакционно-издательские и информационные объекты.
Юридические учреждения.
Правоохранительные организации и суды.
Предприятия связи.
Спортивные залы, бассейны, бани, сауны.
Клубные и досугово-развлекательные объекты, кинотеатры
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м.
Максимальный процент
застройки - 70%.
Минимальный процент
озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты учреждений профессионально-образовательного назначения
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м.
Максимальный процент
застройки - 70%.
Минимальный процент
озеленения - 50%.
Земельный участок огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Проектирование объекта профессионально-образовательного назначения допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроенно-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Медицинские центры, амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения
Этажность - от 1 этажа.
Вместимость - не менее 300 посещений в смену.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки
Этажность - от 1 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения. Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)
Этажность - от 1 этажа.
Вместимость - не менее 100 мест. Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Похоронные бюро, ритуальные услуги
Этажность - от 1 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны
Этажность - от 1 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
20. В статьях 103, 104 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество)
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,04 га.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод, санитарной очистке территории.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Индивидуальные жилые дома
Высота с мансардным завершением до конька кровли - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
".
21. В статье 105 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.). Научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные.
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки организации. Нотариально-юридические учреждения. Правоохранительные организации. Суды
Этажность - от 1 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
Предприятия бытового обслуживания на 20 раб. мест
Предприятия общественного питания на 100 мест
Этажность - от 1 этажа.
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
Общественные туалеты
Встроенные и пристроенные в основные виды использования
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
Предприятия связи
Этажность - от 1 этажа.
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания
Этажность - от 1 этажа.
Прачечные самообслуживания - не более 200 кг белья в смену.
Химчистки самообслуживания - не более 80 кг вещей в смену.
Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
Внешкольные учреждения
Внешкольные учреждения - не более 50 мест.
Этажность - до 3 эт.
Максимальная высота здания до конька - до 25 м.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
Минимальный процент
озеленения - 30
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве.
Максимальный размер земельного участка - от задания на проектирование и количества мест
Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
".
22. В статье 109 Приложения № 1 к решению:
22.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 5 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
".
22.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов внешнего транспорта (ПЗ-306), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты хранения и обслуживания речного транспорта
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод
".
23. В статье 110 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Конгресс-центры, административные центры, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства, кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации и др.
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м.
Максимальный процент
застройки - 70%.
Минимальный процент
озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами.
Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов
Предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания
Этажность - от 1 этажа.
Объекты общественного питания 40 мест на 1000 человек <*>.
Максимальное количество этажей - 3 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Согласно Местным нормативам градостроительного проектирования г. Иркутск (Приложение № 1 к постановлению администрации г. Иркутска от 15 июля 2011 г. № 031-06-1287/11).
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях, предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,0015 га.
Максимальный процент
застройки - 10%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Кинотеатры, концертные залы, залы для конференций
Этажность - от 1 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Гостиницы
Этажность - от 1 этажа.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%
Отдельно стоящие, для обслуживания зоны.
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории
".
24. В статье 111 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства, кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации и др.
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м.
Максимальный процент
застройки - 70%.
Минимальный процент
озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами.
Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов
Предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания
Этажность - от 1 этажа.
Объекты общественного питания - 40 мест на 1000 человек <*>.
Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Согласно Местным нормативам градостроительного проектирования г. Иркутск (Приложение № 1 к постановлению администрации г. Иркутска от 15 июля 2011 г. № 031-06-1287/11).
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Предприятия связи
Этажность - от 1 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид.
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков
Этажность - от 1 этажа.
Минимальный размер земельного участка - 0,0015 га.
Максимальный процент
застройки - 10%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Медицинские центры, амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения
Этажность - от 1 этажа.
Вместимость - не менее 300 посещений в смену.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Кинотеатры, концертные залы
Этажность - от 1 этажа.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны
Этажность - от 1 этажа.
Спортивные залы 60 кв.м на 1000 жителей <*>.
Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.
Минимальная ширина/глубина - 15 м.
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.
<*> Согласно Местным нормативам градостроительного проектирования г. Иркутск (Приложение № 1 к постановлению администрации г. Иркутска от 15 июля 2011 г. № 031-06-1287/11).
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"), СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Гостиницы
Максимальный коэффициент застройки - 70%.
Минимальный коэффициент озеленения - 10%
Отдельно стоящие для обслуживания зоны.
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории
".
25. В статье 112 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,09 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
26. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изменения:
26.1. Относительно планировочного микрорайона 07:04:00:
Рисунок не приводится.
26.2 Относительно планировочного микрорайона 08:04:00:
Рисунок не приводится.
26.3. Относительно планировочного микрорайона 09:02:00:
Рисунок не приводится.
26.4 Относительно планировочного микрорайона 09:04:00:
Рисунок не приводится.
26.5. Относительно планировочного микрорайона 10:03:00:
Рисунок не приводится.
26.6. Относительно планировочного микрорайона 10:10:00:
Рисунок не приводится.
26.7. Относительно планировочного микрорайона 12:14:00:
Рисунок не приводится.
26.8. Относительно планировочного микрорайона 14:02:00:
Рисунок не приводится.
26.9. Относительно планировочного микрорайона 15:06:00:
Рисунок не приводится.
26.10 Относительно планировочного микрорайона 17:01:00:
Рисунок не приводится.
26.11. Относительно планировочного микрорайона 17:03:00:
Рисунок не приводится.
26.12. Относительно планировочного микрорайона 18:04:00:
Рисунок не приводится.
26.13. Относительно планировочного микрорайона 18:07:00:
Рисунок не приводится.
26.14. Относительно планировочного микрорайона 19:02:00:
Рисунок не приводится.
26.15. Относительно планировочного микрорайона 20:11:00:
Рисунок не приводится.
26.16. Относительно планировочного микрорайона 20:12:00:
Рисунок не приводится.
26.17. Относительно планировочного микрорайона 20:14:00:
Рисунок не приводится.
26.18. Относительно планировочного микрорайона 20:15:00:
Рисунок не приводится.
26.19. Относительно планировочного микрорайона 20:17:00:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
Начальник управления - главный архитектор города
управления архитектуры и градостроительства
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска в
отношении земельных участков и объектов
капитального строительства, расположенных в
пределах территориальных зон следующих
планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00;
20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00;
20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00;
18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00;
19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00;
15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00;
12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00;
17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00;
13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00;
10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00;
08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00;
07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00;
14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы
города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 25.06.2014 № 005-20-601009/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЛЕДУЮЩИХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ
МИКРОРАЙОНОВ: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00;
20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00;
20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00;
18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00;
19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00;
15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00;
14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00;
17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00;
13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00;
11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00;
03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00;
07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00;
07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00;
14:01:00; 14:02:00, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА
ИРКУТСКА ОТ 23.11.2012 № 005-20-400654/2, В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ
ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 25.06.2014 № 005-20-601009/4;
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 24.09.2014 № 031-06-1104/14 "О назначении публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки - 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 30.09.2014 - 10.10.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 30.09.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 30.09.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 30.09.2014 по 10.10.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 30.09.2014 по 10.10.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.10.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
11.04.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участников публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний
От участников публичных слушаний поступило следующие замечания и предложения в устной форме:
- в проекте внесения изменений в правила землепользования и застройки: в п. 14.1 слова "Минимальный размер земельного участка - 35458 кв.м" заменить на "Минимальный размер земельного участка - 35456 кв.м"; в п. 14.3 слова "Минимальный размер земельного участка - 7942 кв.м" заменить на "Минимальный размер земельного участка - 612 кв.м" включить в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в планировочном микрорайоне 20:14:00 в градостроительных регламентах зоны ШЗ и ДЗ, соответствующие изменения (Антонова Ирина Павловна - представитель МУП "УКС города Иркутска");
- в отношении данного земельного участка в ПМ 17:03:00 в предусмотренной территориальной зоне ОДЗ-201 в градостроительных регламентах в основных видах использования "минимальный размер земельного участка - 0,05 га", а во вспомогательных видах использования "минимальный размер земельного участка - 0,2 га", прошу в предельных параметрах установить ко всей зоне "минимальный размер земельного участка - 0,05 га" (Попова Людмила Ивановна - представитель ООО "Комплекс Южный");
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в ПМ 14:02:00, ст. 112: 1) изменить границы зоны ДЗ по границам земельного участка для расширения территории МБДОУ (каталог координат); 2) в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка - 0,4 га" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/12 в ПМ 10:10:00, ст. 44, в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: 1) исключить "Максимальный размер земельного участка - 8650 кв.м"; 2) изменить "Минимальный размер земельного участка - 5860 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в ПМ 18:04:00, ст. 76 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: 1) исключить "Максимальный размер земельного участка - 10940 кв.м"; 2) изменить "Минимальный размер земельного участка - 4750 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в ПМ 18:07:00 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка - 10155 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/12 в ПМ 20:12:00 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка - 9740 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- поступили замечания от Скнарь Ольги Владимировны - правообладателя земельного участка, расположенного в планировочном микрорайоне 09:04:00: - "В планировочном микрорайоне 09:04:00 изначально планировалось строительство индивидуальных жилых домов. А в настоящее время постоянно меняете виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и вводите новые ограничения в угоду крупных застройщиков. В таком маленьком микрорайоне 09:04:00 нужно строить только индивидуальные жилые дома высотой до 11 метров, они не будут портить архитектуру города и от них нет вредных выбросов в окружающую среду, так как нет большой плотности заселения".
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 3
к решению
Думы г. Иркутска
от 30 октября 2014 года
№ 006-20-020005/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. Подпункты 1, 2 пункта 2 статьи 1, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 8, подпункт 2 пункта 1 и подпункт 4 пункта 2 статьи 12, пункты 1 и 3 статьи 13, пункты 1 и 2 статьи 14, пункт 3 статьи 24 Приложения № 1 к решению после слов "05:13:01" дополнить словами "13:04:01".
2. В статьях 30, 32 - 33, 35 - 36, 39 - 41, 43, 46, 48 - 53, 58 - 59, 66, 68, 73, 75, 77, 78, 81 - 83, 85, 87, 89, 95 - 96, 109, 118, 125 - 126 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения автотранспорта
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
3. В статьях 34, 92 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА.
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты хранения автотранспорта
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4. В статье 59 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты коммунального и складского назначения
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
Минимальный размер земельного участка 0,0,5 га
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-бытового назначения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
".
5. Статью 63 Приложения № 1 дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ПЗ-304)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хозяйственного назначения.
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности, - провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
6. В статье 70 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304) в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
7. В статье 72 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения автотранспорта
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Индивидуальные жилые дома
Новое строительство индивидуальных жилых домов не допускается
".
8. Статью 83 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ПЗ-304)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты коммунального и складского назначения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
9. В статье 95 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, предназначенной для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей (РЗ-503), изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты спортивного назначения, активного отдыха и туризма
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Общественные туалеты
Отдельно стоящие
Спортплощадки;
игровые площадки;
места для пикников
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры.
Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны
Парк спортивных развлечений
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Общественные туалеты
Отдельно стоящие
Объекты хранения автотранспорта
Открытые автопарковки
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие
".
10. В статье 96 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ) в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты дошкольного образования
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,09 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования не делим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
11. В статье 103 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Новое строительство индивидуальных жилых домов не допускается
".
12. Статью 107 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ-203), в следующей редакции:
"ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(ОДЗ-203)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты торгового назначения
Высота - до 55 м;
Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Складские помещения: холодные склады, теплые склады, холодильные установки (не предусматривающие хранения аммиака),
ангары
Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Научно-исследовательские учреждения (лаборатории), необходимые для обслуживания данной зоны
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты здравоохранения для обслуживания данной зоны
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами
Открытые стоянки автомобильного транспорта
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, СНиП и др.
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-делового назначения для обслуживания данной зоны
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
13. Дополнить Приложение № 1 к решению статьей 135 в следующей редакции:
"Статья 135. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 13:04:01
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-202)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,15 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Внешкольные учреждения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. С учетом транспортной доступности - не более 30 мин.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Спортивные залы
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Аптеки
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения автотранспорта
Отдельно стоящие, подземно-надземные.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА.
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ И СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ (ПЗ-303)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты коммунального и складского назначения.
Объекты органов управления производством, инженерных и транспортных инфраструктур
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты торгового назначения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ТРАНСПОРТА (ПЗ-305)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.
Объекты органов управления производством, инженерных и транспортных инфраструктур
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты административно-делового назначения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ВНЕШНЕГО ТРАНСПОРТА (ПЗ-306)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания речного транспорта.
Объекты органов управления производством, инженерных и транспортных инфраструктур
Высота - до 55 м.
Максимальный размер земельного участка - 1085 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
ЗОНА ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ (РЗ-502)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты мест отдыха общего пользования
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.
Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.
Территорию зеленых насаждений принимать
70 - 75% общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки - 25 - 30%
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Запрещается размещение застройки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Спортплощадки;
игровые площадки;
площадки для выгула собак;
места для пикников
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры.
Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Общественные туалеты
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
14. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изменения:
14.1. Относительно планировочного микрорайона 02:25:00:
Рисунок не приводится.
14.2. Относительно планировочного микрорайона 05:07:00:
Рисунок не приводится.
14.3. Относительно планировочного микрорайона 05:12:00:
Рисунок не приводится.
14.4. Относительно планировочного микрорайона 06:01:01:
Рисунок не приводится.
14.5. Относительно планировочного микрорайона 11:04:00:
Рисунок не приводится.
14.6. Относительно планировочного микрорайона 12:10:00:
Рисунок не приводится.
14.7. Относительно планировочного микрорайона 13:01:00:
Рисунок не приводится.
14.8. Относительно планировочного микрорайона 13:04:00:
Рисунок не приводится.
14.9. Относительно планировочного микрорайона 13:04:01:
Рисунок не приводится.
14.10 Относительно планировочного микрорайона 13:11:00:
Рисунок не приводится.
14.11. Относительно планировочного микрорайона 14:08:00:
Рисунок не приводится.
14.12. Относительно планировочного микрорайона 15:10:00:
Рисунок не приводится.
14:13. Относительно планировочного микрорайона 15:12:00:
Рисунок не приводится.
14.14 Относительно планировочного микрорайона 17:04:00:
Рисунок не приводится.
14.15. Относительно планировочного микрорайона 18:17:00:
Рисунок не приводится.
14.16. Относительно планировочного микрорайона 18:21:00:
Рисунок не приводится.
14.17. Относительно планировочного микрорайона 19:04:00:
Рисунок не приводится.
14.18. Относительно планировочного микрорайона 20:19:00:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 29.04.2013 № 005-20-460771/3,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 25.06.2014 № 005-20-601009/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 25.06.2014 № 005-20-601009/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 24.09.2014 № 031-06-1104/14 "О назначении публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки - 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 30.09.2014 - 10.10.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 30.09.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 30.09.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 30.09.2014 по 10.10.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 30.09.2014 по 10.10.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.10.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
03.10.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участников публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения в устной форме:
- включить в ПМ 17:03:00 в территориальной зоне ОДЗ-201 в градостроительных регламентах в предельных параметрах установить ко всей зоне "минимальный размер земельного участка - 0,05 га" (Попова Людмила Ивановна - представитель ООО Комплекс Южный");
- предусмотреть в границах данного земельного участка зону ДЗ с предельными параметрами: "Минимальный размер земельного участка - 0,1 га." (Андрюхина Анна Станиславовна - представитель департамента реализации градостроительной политике комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска);
- предусмотреть в ПМ 13:11:00 в градостроительные регламенты зоны РЗ-503 в условно разрешенные виды использования - кафе (объекты общественного питания) (Гинзбург Владислав Викторович);
- включить дополнительно в ПМ 07:02:00 в градостроительных регламентах зоны ЖЗ-104 в ограничении использования в условно разрешенных видах использования "индивидуальные жилые дома" реконструкцию объектов капитального строительства. В связи с тем, что я планирую реконструкцию своего индивидуального жилого дома, расположенного в данной территории, прошу внести дополнительные коррективы в части реконструкции данного раздела правил землепользования и застройки (Сутурина Светлана Михайловна);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 в ПМ 14:08:00 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка - 3878,56 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 в ПМ 12:10:00, ст. 83 в границах земельного участка (каталог координат) предусмотреть зону ПЗ-304 с соответствующими градостроительными регламентами (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 в ПМ 14:08:00 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка - 3878,56 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в ПМ 14:02:00, ст. 112: 1) изменить границы зоны ДЗ по границам земельного участка для расширения территории МБДОУ (каталог координат); 2) в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка 0,4 га" на "Минимальный размер земельного участка 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 РД № 005-20-460771/3 в ПМ 05:12:00, ст. 63 в зоне ПЗ-304 предусмотреть градостроительные регламенты (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска);
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 РД № 005-20-460771/3 в ПМ 18:21:00, ст. 119, в данных границах земельного участка (каталог координат) предусмотреть зону ПЗ-304 с соответствующими градостроительными регламентами;
- с учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 РД № 005-20-460771/3 в ПМ 06:01:03, ст. 70 предусмотреть градостроительные регламенты в зоне ПЗ-304;
- в отношении предусмотренного нового планировочного микрорайона 13:04:01 в градостроительных регламентах зоны ПЗ-303 исключить из условно разрешенных видов использования "объекты торгового назначения" и включить данный вид во вспомогательные виды разрешенного использования данной зоны (ООО "ФондСервис").
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 4
к решению
Думы г. Иркутска
от 30 октября 2014 года
№ 006-20-020005/4
ПРОЕКТ
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Внести в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4 следующие изменения:
1. В статьях 57 - 58, 60 - 61, 65 - 68, 72 - 74, 78, 81, 95 - 97, 103, 110 - 113, 117 - 118, 120 - 121, 124 - 127, 129 - 131, 141 - 143, 151 - 152 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 17 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,085 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
2. В статьях 38, 56 - 58, 62 - 64, 66, 68, 71, 74, 81 - 82, 97 - 98, 103 - 104, 107 - 108, 110 - 111, 114, 117 - 119, 121, 123, 126, 128 - 129, 131, 151 - 152, 161 - 162 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты хранения автотранспорта
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
3. В статьях 39, 47, 55, 68, 128 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Новое индивидуальное жилищное строительство не допускается.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4. В статье 48 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ-202), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социального обслуживания.
Объекты бытового обслуживания.
Объекты общественного питания.
Спортивные залы.
Гостиницы.
Аптеки.
Объекты
административно-делового
назначения.
Среднеэтажные жилые дома
Высота - до 17 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Внешкольные учреждения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. С учетом транспортной доступности - не более 30 мин.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
5. В статье 69 Приложения № 1 к решению:
5.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Гостиницы
Этажность - от 1 этажа и выше.
Высота основных объемов до 30 м с допускаемыми повышениями отдельных архитектурных элементов до 35 метров (световые фонари, лифтовые шахты, выходы инженерных коммуникаций).
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га.
Общая максимальная площадь помещений, размещаемых на первых этажах, - до 400 кв.м;
Парикмахерские и мастерские по ремонту часов - общая площадь до 400 кв.м
Допустимая норма для предприятий питания и досуга до 50 мест, площадь - не более 400 кв.м;
Допустимая норма производительности для приемных пунктов и прачечных самообслуживания - до 75 кг в смену;
Допустимая площадь общих помещений для размещения автоматических телефонных станций - до 100 кв.м;
Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон
Отдельно стоящие.
Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов не оказывают негативного воздействия на окружающую среду.
В случаях размещения нежилых объектов на нижних этажах многоквартирных домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории, входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии со СП 54.13330-2011. Здания жилые многоквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) и СП 54.13330.2011.
<*> Согласно местным нормативам градостроительного проектирования г. Иркутска (Приложение № 1 к Постановлению администрации).
Запрещается размещение встроенно-пристроенных объектов следующего назначения:
- специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;
- магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
- специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки);
- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, бани;
- общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;
- производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;
- рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты;
- магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Высота основных объемов - до 30 м с допускаемыми повышениями отдельных архитектурных элементов до 35 метров (световые фонари, лифтовые шахты, выходы инженерных коммуникаций).
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Отдельно стоящие многоуровневые надземные и подземные стоянки, в т.ч. механизированные.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 эт.)
- максимальная этажность - 5 этажей, минимальная - 3 этажа;
- высота основных объемов - до 20 м с допускаемыми повышениями отдельных архитектурных элементов до 25 метров (световые фонари, лифтовые шахты, выходы инженерных коммуникаций);
- предельный размер земельного участка - минимальный - 400 кв.м;
- отступ от красных линий - не менее 2 м.
При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий предусматривать не менее:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 (удельные размеры площадок, кв.м/чел.), расстояние от площадок до окон - 12 м;
- для отдыха взрослого населения - 0,1 кв.м/чел., расстояние от площадок до окон - 10 м;
- для занятий физкультурой - 2,0 кв.м/чел., расстояние от площадок до окон - не менее 10 м;
- для хозяйственных целей - 0,3 кв.м/чел., расстояние от площадок до окон - 20 м;
- для выгула собак - 40 м;
- для стоянки автомашин - 0,8 кв.м/чел., расстояние от площадок до окон не менее - 10 м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м.
Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г. Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема.
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь
объекты благоустройства.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Многоэтажные многоквартирные жилые дома (5 эт. и выше)
Максимальная этажность - до 8 этажей.
Высота основных объемов - до 30 м с допускаемыми повышениями отдельных архитектурных элементов до 35 метров (световые фонари, лифтовые шахты, выходы инженерных коммуникаций).
Минимальный размер земельных участков - 0,5 га.
Максимальный размер земельных участков - 2,2 га.
Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 1 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Доля нежилого фонда в составе фонда жилой застройки (встроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений) - не более 40%.
При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: размер - 0,7 м/чел.; расстояние от площадок до окон - 12 м;
- для отдыха взрослого населения: размер - 0,5 м /чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м;
- для занятий физкультурой: размер - 2,0 м /чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м;
для хозяйственных целей и выгула собак: размер - 0,3 м /чел.; расстояние от площадок до окон - 40 м;
- для стоянки автомашин: размер - 0,8 м /чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м.
При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в СП42.13330.2011 (актуализированная редакция "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")" и СП 54.13330-2011 "Здания жилые многоквартирные" (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
На территории земельного участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно-пристроенных нежилых объектов, не допустимых к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям.
Въезды на территорию жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м.
Жилищное строительство
может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г. Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема.
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты дошкольного образования
Для встроенно-пристроенных нежилых помещений допускается принимать максимальное количество этажей - 3 этажа;
Допускается размещение детских дошкольных учреждений, вместимостью до 150 мест на первых этажах многоквартирных домов при условии обеспечения нормативных показателей освещенности, инсоляции, акустического комфорта, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 м в чистоте, самостоятельной системы вентиляции. Необходима организация отдельных входов и прогулочных площадок
Допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел. в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно требованиям Технического регламента о пожарной безопасности и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
5.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208) исключить.
5.3. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне, предназначенной для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зоне пляжей (РЗ-503), в следующей редакции:
"ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ОТДЫХА, ТУРИЗМА, ЗАНЯТИЙ
ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРОЙ И СПОРТОМ, ЗОНЕ ПЛЯЖЕЙ (РЗ-503)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты спортивного назначения, активного отдыха и туризма
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство не предусматривается, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
6. В статье 79 Приложения № 1 к решению:
6.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,02 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
6.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты коммунального и складского назначения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Новое индивидуальное жилищное строительство не допускается.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
7. Статью 78 дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов внешнего транспорта (ПЗ-306) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ВНЕШНЕГО ТРАНСПОРТА (ПЗ-306)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
8. Статью 98 Приложения № 1 дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне РЗ-502:
"ЗОНА ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ (РЗ-502)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты мест отдыха общего пользования
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.
Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.
Территорию зеленых насаждений принимать
70 - 75% общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки - 25 - 30%
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Запрещается размещение застройки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Спортплощадки;
Игровые площадки;
Площадки для выгула собак;
Места для пикников
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры.
Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Общественные туалеты
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
9. Статью 105 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне закрытых кладбищ (СНЗ-702) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАКРЫТЫХ КЛАДБИЩ (СНЗ-702)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Закрытые кладбища
Высота - до 6 м.
Максимальная площадь земельного участка - 347220 кв.м
Производить захоронения запрещается.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты ритуального назначения
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
10. В статье 112 Приложения № 1 к решению.
10.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 11 м.
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Индивидуальные жилые дома
Новое строительство индивидуальных жилых домов не допускается.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
11. В статье 112 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты хранения автотранспорта
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Индивидуальные жилые дома
Новое строительство индивидуальных жилых домов не допускается.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
12. Статью 119 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ-202) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-202)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социального обслуживания.
Объекты бытового обслуживания.
Объекты общественного питания.
Спортивные залы. Гостиницы.
Аптеки.
Объекты административно-делового назначения
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 0,04 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Внешкольные учреждения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. С учетом транспортной доступности - не более 30 мин.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения автотранспорта
Отдельно стоящие, подземно-надземные.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Индивидуальные жилые дома
Новое индивидуальное жилищное строительство не допускается.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
13. В статье 120 Приложения № 3 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 17 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,085 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
14. Статью 125 дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 1580 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения.
Объекты хранения автотранспорта
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
15. В статье 128 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения.
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Парки, скверы, бульвары
Минимальная площадь земельного участка для парков, скверов, бульваров 13 кв.м
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
16. Статью 130 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне особо охраняемых природных территорий (ООТЗ-601) в следующей редакции:
"ЗОНА ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (ООТЗ-601)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Памятники природы.
Природные парки.
Дендрологические парки.
Ботанические сады.
Лечебно-оздоровительные местности.
Курорты
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Не допускается строительство новых зданий, сооружений и коммуникаций инженерной и транспортной инфраструктуры, расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, земляные работы, складирование грунта, стройматериалов и другие работы, непосредственно не связанные с эксплуатацией объектов природоохранного, рекреационного и оздоровительного назначения.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
17. Статью 134 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне особо охраняемых природных территорий (ООТЗ-601) в следующей редакции:
"ЗОНА ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (ООТЗ-601)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Памятники природы.
Природные парки.
Дендрологические парки.
Ботанические сады.
Лечебно-оздоровительные местности.
Курорты
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Не допускается строительство новых зданий, сооружений и коммуникаций инженерной и транспортной инфраструктуры, расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, земляные работы, складирование грунта, стройматериалов и другие работы, непосредственно не связанные с эксплуатацией объектов природоохранного, рекреационного и оздоровительного назначения.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. До начала строительных работ провести археологическое обследование
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
18. Статью 144 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ-203) в следующей редакции:
"ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(ОДЗ-203)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты торгового назначения
Высота - до 55 м.;
Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Складские помещения: холодные склады, теплые склады, холодильные установки (не предусматривающие хранения аммиака),
ангары
Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Научно-исследовательские учреждения (лаборатории) необходимые для обслуживания данной зоны
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты здравоохранения для обслуживания данной зоны
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Открытые стоянки автомобильного транспорта
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, СНиП и др.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты административно-делового назначения для обслуживания данной зоны
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
19. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению следующие изменения:
19.1. Относительно планировочного микрорайона 03:01:00:
Рисунок не приводится.
19.2. Относительно планировочного микрорайона 03:03:00:
Рисунок не приводится.
19.3. Относительно планировочного микрорайона 06:01:00:
Рисунок не приводится.
19.4. Относительно планировочного микрорайона 07:02:00:
Рисунок не приводится.
19.5. Относительно планировочного микрорайона 07:03:00:
Рисунок не приводится.
19.6. Относительно планировочного микрорайона 07:07:00:
Рисунок не приводится.
19.7. Относительно планировочного микрорайона 07:09:00:
Рисунок не приводится.
19.8. Относительно планировочного микрорайона 10:07:00:
Рисунок не приводится.
19.9. Относительно планировочного микрорайона 11:02:00:
Рисунок не приводится.
19.10. Относительно планировочного микрорайона 12:02:00:
Рисунок не приводится.
19.11. Относительно планировочного микрорайона 12:03:00:
Рисунок не приводится.
19.12. Относительно планировочного микрорайона 12:12:00:
Рисунок не приводится.
19.13 Относительно планировочного микрорайона 12:21:00:
Рисунок не приводится.
19.14 Относительно планировочного микрорайона 14:09:00:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 27.12.2013 № 005-20-530901/3,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 25.06.2014 № 005-20-601009/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 27.12.2013 № 005-20-530901/3, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 25.06.2014 № 005-20-601009/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 24.09.2014 № 031-1104/14 "О назначении публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки - 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.10.2014 - 10.10.2014
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 30.09.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 30.09.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 03.10.2014 по 10.10.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 03.10.2014 по 10.10.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.10.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
03.10.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участников публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания в устной форме:
1. "В отношении земельного участка по адресу: г. Иркутск, ул. Российская, 21а, в части увеличения зоны ДЗ в градостроительных регламентах какой предусмотрен минимальный размер земельного участка?"
В связи с предоставлением земельных участков для расширения территории детских садов просим предусмотреть для всех территориальных зон ДЗ с предельными параметрами: "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Андрюхина Анна Станиславовна - представитель департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска).
2. "Прошу разъяснить решение Комиссии по вопросу изменения в правила землепользования и застройки в отношении земельного участка по ул. Горького, 42, предусмотреть зону ОДЗ-201" (Винников Юрий Анатольевич - представитель ООО "Рента").
3. "Прошу прокомментировать Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", каким образом утвержденные классификаторы будут применены в правилах землепользования и застройки г. Иркутска (Винников Юрий Анатольевич - представитель ООО "Рента").
4. Включены ли градостроительные регламенты к зоне ОДЗ-203 в планировочный микрорайон 18:13:00 в соответствии с предоставленным градостроительным обоснованием (Лянная Людмила Алексеевна - представитель ООО "Перспектива")
5. В предусмотренных градостроительных регламентах к зоне ПЗ-306 оказалось, что основные виды разрешенного использования - "объекты хранения и обслуживания речного транспорта". Прошу рассмотреть возможность изменить основной вид разрешенного использования "объекты хранения и обслуживания речного транспорта" на основной вид разрешенного использования "объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта" с предельными параметрами "Минимальный размер земельного участка - 0,2 га" (Труфанов Сергей Петрович - представитель ООО "Автодом").
6. В планировочном микрорайоне 09:04:00 в зоне ЖЗ-102 в градостроительных регламентах предусмотренное ограничение использования в условно разрешенных видах использования "новое строительство индивидуальных жилых домов не допускается" противоречит Градостроительному кодексу РФ и ограничивает права правообладателей земельных участков (Скнарь Ольга Владимировна).
7. Поступили замечания о том, что очень низкое качество просмотра карт градостроительного зонирования на веб-сайте администрации опубликованные правила землепользования и застройки.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 5
к решению
Думы г. Иркутска
от 30 октября 2014 года
№ 006-20-020005/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БЕЗБОКОВА,
ЗАХАРОВА, ДОРОГИ, ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ СЕВЕРО-ЗАПАДНОЙ
И СЕВЕРНОЙ ГРАНИЦ МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ
ДОРОГИ ОТ МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ ДО УЛ. БЕЗБОКОВА
Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350574/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова" в редакции решений Думы г. Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4) (далее - решение) следующее изменение:
1. Карту градостроительного зонирования изложить в следующей редакции:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска
в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги,
проходящей вдоль северо-западной и северной границ
микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от
микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350574/2,
в редакции решения Думы города
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БЕЗБОКОВА,
ЗАХАРОВА, ДОРОГИ, ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ СЕВЕРО-ЗАПАДНОЙ И
СЕВЕРНОЙ ГРАНИЦ МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ
ДОРОГИ ОТ МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ ДО УЛ. БЕЗБОКОВА,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012
№ 005-20-350574/2, В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА
ОТ 06.05.2014 № 005-20-570965/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 24.09.2014 № 031-1104/14 "О назначении публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки - 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.10.2014 - 10.10.2014
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 30.09.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 30.09.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 03.10.2014 по 10.10.2014
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 03.10.2014 по 10.10.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.10.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
03.10.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Замечаний и предложений от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 2
к проектам
внесения изменений в правила землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска в отношении земельных
участков и объектов капитального строительства,
расположенных в пределах территориальных зон следующих
планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00;
20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00;
20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00;
18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00;
19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00;
15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00;
12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00;
17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00;
13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00;
10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00;
08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00;
07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00;
14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы
города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 25.06.2014 № 005-20-601009/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц
Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350573/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные
решением Думы города Иркутска
от 29.04.2013 № 005-20-460771/3,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 25.06.2014 № 005-20-601009/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц
Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль
северо-западной и северной границ микрорайона
Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона
Юбилейный до ул. Безбокова, утвержденные
решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350574/2
в редакции решения Думы города
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные
решением Думы города Иркутска
от 27.12.2013 № 005-20-530901/3,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 25.06.2014 № 005-20-601009/4
ПРОТОКОЛ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА
3 октября 2014 года, 16-00 Иркутск, ул. Ленина, 14б, каб. 112
Председатель публичных слушаний:
Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска - Харитонов Евгений Аркадьевич.
Секретарь публичных слушаний:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Карпенко Татьяна Александровна.
Докладчик:
Главный специалист - отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Журихина Наталья Александровна.
Присутствовали:
24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном законодательством порядке.
Тема публичных слушаний:
Внесение изменений в правила землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350574/2 в редакции решения Думы города от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4.
Докладчик Журихина Н.А. представил краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, а также доклад об изменениях, вносимых в правила землепользования и застройки.
Председатель публичных слушаний предоставил возможность участникам публичных слушаний задать интересующие вопросы по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки, представить замечания и предложения.
Краткое содержание вопросов и ответов:
Винников Юрий Анатольевич - представитель ООО "Рента":
- Прошу разъяснить решение Комиссии по вопросу изменения в правила землепользования и застройки в отношении земельного участка по ул. Горького, 42, предусмотреть зону ОДЗ-201".
Ответ: В изменении правил правила землепользования и застройки в отношении земельного участка по ул. Горького, 42, предусмотреть зону ОДЗ-201, отказано в связи с несоответствием зонированию территории, предусмотренном Генеральным планом города Иркутска. В рамках контракта на проведение работ по корректировке Генерального плана города Иркутска Вы можете обратиться с обращением на изменение функционального зонирования в отношении испрашиваемого земельного участка.
Винников Юрий Анатольевич - представитель ООО "Рента":
- Прошу прокомментировать Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", каким образом утвержденные классификаторы будут применены в правилах землепользования и застройки г. Иркутска.
Ответ: В настоящее время заключен контракт на выполнение работ по корректировке правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, в рамках которого будут применены положения Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
Лянная Людмила Алексеевна - представитель ООО "Перспектива":
- Включены ли градостроительные регламенты к зоне ОДЗ-203 в планировочный микрорайон 18:13:00 в соответствии с предоставленным градостроительным обоснованием?
Ответ: Да, в проекте внесения изменений в правила землепользования и застройки предусмотрены градостроительные регламенты для зоны ОДЗ-203 в планировочном микрорайоне 18:13:00.
Андрюхина Анна Станиславовна - представитель департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска:
- В отношении земельного участка по адресу: г. Иркутск, ул. Российская, 21а, в части увеличения зоны ДЗ в градостроительных регламентах: - "Какой предусмотрен минимальный размер земельного участка?"
Ответ: В правилах землепользования и застройки, утвержденных решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, в градостроительных регламентах зоны ДЗ предусмотрен минимальный размер земельного участка - 0,09 га.
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения в устной форме:
1. В решении Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4 в п. 14.1 указанного решения "Минимальный размер земельного участка - 35458 кв.м" заменить на "Минимальный размер земельного участка - 35456 кв.м"; в п. 14.3 указанного решения "Минимальный размер земельного участка - 7942 кв.м" заменить на "Минимальный размер земельного участка - 612 кв.м", прошу включить в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в планировочном микрорайоне 20:14:00 в градостроительных регламентах зоны ШЗ и ДЗ, соответствующие изменения (Антонова Арина Павловна - представитель МУП "УКС города Иркутска").
2. В отношении данного земельного участка в ПМ 17:03:00 в предусмотренной территориальной зоне ОДЗ-201 в градостроительных регламентах в основных видах использования "минимальный размер земельного участка - 0,05 га", а во вспомогательных видах использования "минимальный размер земельного участка - 0,2 га", в предельных параметрах установить ко всей зоне "минимальный размер земельного участка - 0,05 га" (Попова Людмила Ивановна - представитель ООО "Комплекс Южный").
3. Поступили замечания о том, что очень низкое качество просмотра карт градостроительного зонирования на веб-сайте администрации опубликованные правила землепользования и застройки (Спасибов Антон Александрович).
4. В предусмотренных градостроительных регламентах к зоне ПЗ-306 оказалось, что основные виды разрешенного использования - "объекты хранения и обслуживания речного транспорта". Прошу рассмотреть возможность изменить основной вид разрешенного использования "объекты хранения и обслуживания речного транспорта" на основной вид разрешенного использования "объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта" с предельными параметрами "Минимальный размер земельного участка - 0,2 га" (Труфанов Сергей Петрович - представитель ООО "Автодом").
5. В связи с предоставлением земельных участков для расширения территории детских садов просим предусмотреть для всех территориальных зон ДЗ с предельными параметрами: "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Андрюхина Анна Станиславовна - представитель департамента реализации градостроительной политике комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска).
6. В градостроительных регламентах зоны ПЗ-303 предусмотреть в предельных параметрах в условно разрешенных видах: "Минимальный размер земельного участка - 0,05 га" (Кутасин Владимир Иванович - представитель ООО "Энергия-базис").
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения в письменной форме:
1. В планировочном микрорайоне 09:04:00 предусмотреть строительство только индивидуальных жилых домов высотой до 11 метров, они не будут портить архитектуру города и от них нет вредных выбросов в окружающую среду, так как нет большой плотности заселения (Скнарь Ольга Владимировна правообладателя земельного участка, расположенного в планировочном микрорайоне 09:04:00).
2. С обращением в ПМ 13:11:00 в градостроительные регламенты зоны РЗ-503 в условно разрешенные виды использования предусмотреть кафе "объекты общественного питания" (Гинзбург Владислав Викторович).
3. В ПЗЗ от 29.04.2013 ПМ 07:02:00 в градостроительных регламентах зоны ЖЗ-104 в ограничении использования в условно разрешенных видах использования для индивидуальных жилых домов предусмотреть возможность реконструкции индивидуальных жилых домов (Сутурина Светлана Михайловна).
4. В отношении предусмотренного нового планировочного микрорайона 13:04:01 в градостроительных регламентах зоны ПЗ-303 исключить из условно разрешенных видов использования "объекты торгового назначения" и включить данный вид во вспомогательные виды разрешенного использования данной зоны (ООО "ФондСервис").
5. В градостроительных регламентах зоны ПЗ-303 предусмотреть в предельных параметрах в условно разрешенных видах: "Минимальный размер земельного участка - 0,05 га" (Кутасин Владимир Иванович - представитель ООО "Энергия-базис").
6. В решении Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4 в п. 14.1 указанного решения "Минимальный размер земельного участка - 35458 кв.м" заменить на "Минимальный размер земельного участка - 35456 кв.м"; в п. 14.3 указанного решения "Минимальный размер земельного участка - 7942 кв.м" заменить на "Минимальный размер земельного участка - 612 кв.м", прошу включить в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в планировочном микрорайоне 20:14:00 в градостроительных регламентах зоны ШЗ и ДЗ, соответствующие изменения (Антонова Арина Павловна - представитель МУП "УКС города Иркутска").
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения в устной форме для устранения несоответствий в проекте:
1. В решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, ПМ 06:01:03 ст. 70; ПМ 15:12:00 ст. 63 предусмотреть градостроительные регламенты к зоне ПЗ-304. (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
2. В решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 ПМ 18:21:00 ст. 119 предусмотреть градостроительные регламенты зоны ПЗ-304, в карте градостроительного зонирования показать местоположение зоны в соответствии с предоставленными границами земельного участка (каталог координат) (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
3. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/12 в ПМ 10:10:00, ст. 44, в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: 1) Исключить "Максимальный размер земельного участка 8650 кв.м"; 2) Изменить "Минимальный размер земельного участка 5860 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
4. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в ПМ 18:04:00, ст. 76 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: 1) исключить "Максимальный размер земельного участка - 10940 кв.м"; 2) изменить "Минимальный размер земельного участка - 4750 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
5. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в ПМ 18:07:00 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка - 10155 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
6. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/12 в ПМ 20:12:00 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка - 9740 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
7. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 в ПМ 14:08:00 в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка - 3878,56 кв.м" на "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
8. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в ПМ 14:02:00, ст. 112: 1) изменить границы зоны ДЗ по границам земельного участка для расширения территории МБДОУ (каталог координат); 2) в градостроительных регламентах в зоне ДЗ в предельных параметрах: изменить "Минимальный размер земельного участка 0,4 га" на "Минимальный размер земельного участка 0,09 га" (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
9. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 в ПМ 12:10:00, ст. 83 в границах земельного участка (каталог координат) предусмотреть зону ПЗ-304 с соответствующими градостроительными регламентами (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
10. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 РД № 005-20-460771/3 в ПМ 05:12:00, ст. 63 в зоне ПЗ-304 предусмотреть градостроительные регламенты (Александров С.А. - представитель Управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска).
11. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 РД № 005-20-460771/3 в ПМ 18:21:00, ст. 119, в данных границах земельного участка (каталог координат) предусмотреть зону ПЗ-304 с соответствующими градостроительными регламентами.
12. С учетом выявленных несоответствий в градостроительных регламентах в решении Думы города Иркутска от 29.04.2013 РД № 005-20-460771/3 в ПМ 06:01:03, ст. 70 предусмотреть градостроительные регламенты в зоне ПЗ-304.
Все замечания и предложения, поступившие в устной и письменной форме, подлежат рассмотрению комиссией по подготовке правил землепользования и застройки.
Приложение:
1. Список участников публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска.
2. Замечания и предложения участников публичных слушаний, поступившие в устной и письменной форме.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к протоколу
публичных слушаний по проектам о внесении
изменений в правила землепользования и
застройки части территории
города Иркутска от 03.10.2014
СПИСОК
УЧАСТНИКОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
N
Ф.И.О.
1
Кутасин Владимир Иванович
2
Ронжин Сергей Иванович
3
Куклина Елена Измаиловна
4
Беневоленская Ирина Викторовна
5
Антонова Арина Павловна
6
Сбитнев Макар Владимирович
7
Андрюхина Анна Станиславовна
8
Винников Юрий Анатольевич
9
Валеева Светлана Николаевна
10
Горячева Надежда Ивановна
11
Гизбург Владислав Викторович
12
Андреев Василий Анатольевич
13
Баутин Семен Михайлович
14
Середенкина Светлана Валерьевна
15
Шейнкарь Зинаида Геннадьевна
16
Сутурин Сергей Георгиевич
17
Агафонов Николай Михайлович
18
Грошев Константин Сергеевич
19
Спасибов Антон Александрович
20
Николаенко Иван Иванович
21
Лянная Людмила Алексеевна
22
Попова Людмила Ивановна
23
Труфанов Сергей Петрович
24
Александров Сергей Анатольевич
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова