Региональное
Законодательство
Иркутская область

Постановление администрации г. Шелехова от 27.08.2014 N 493 па "Об установлении размера платы за жилое помещение с 1 сентября 2014 года"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШЕЛЕХОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2014 г. № 493 па

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С 1 СЕНТЯБРЯ 2014 ГОДА

В целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 26 декабря 2005 года № 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, статьями 9, 30, 43 Устава города Шелехова, администрация Шелеховского городского поселения постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 2014 года Положение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 1).

2. Установить и ввести в действие с 1 сентября 2014 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории города Шелехова (приложение № 2):
2.1. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с приложением № 2 к настоящему постановлению.
2.2. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, где решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный в приложении № 2 к настоящему постановлению, в соответствии с размерами, принятыми соответствующими решениями общих собраний собственников помещений в таких многоквартирных домах. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
2.3. Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, - в размере, определяемом на основании Положения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с приложением 1 к Положению об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2.4. Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - в размере, равном цене договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией Шелеховского городского поселения в установленном порядке. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения по результатам открытого конкурса договора управления многоквартирным домом постановлением администрации Шелеховского городского поселения определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в конкретном многоквартирном доме.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальном печатном издании.

4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы города Майок С.И.

Глава города
В.А.ДЕСЯТОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации г. Шелехова
от 27 августа 2014 года
№ 493 па

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
СОБСТВЕННИКОВ НЕ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет механизм установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников, указанных в пункте 1 настоящего Положения, устанавливается администрацией Шелеховского городского поселения при реализации следующих условий:
- собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом;
- собственники помещений в многоквартирном доме провели общее собрание собственников в целях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, но не приняли решение об установлении такого размера;
- решением общего собрания собственников утверждены перечень, объемы работ и услуг, условия и периодичность их оказания и выполнения.
3. Заявление об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, примерная форма которого устанавливается в Приложении 1 к настоящему Положению, подается лицом, уполномоченным общим собранием собственников, в администрацию Шелеховского городского поселения.
4. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) протокол общего собрания собственников о выборе способа управления;
2) протокол общего собрания собственников об утверждении перечней, объемов работ и услуг, условий и периодичности их оказания и выполнения;
3) протокол общего собрания собственников, подтверждающий непринятие решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, с указанием лица, уполномоченного общим собранием собственников на подачу заявления, указанного в пункте 3 настоящего Положения;
4) утвержденные общим собранием собственников перечни, объемы работ и услуг с указанием периодичности их выполнения и стоимости в разрезе по видам работ и услуг;
5) расчеты, подтверждающие размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающий выполнение утвержденного собственниками помещений перечня работ и услуг, с экономическим обоснованием расходов по каждому виду работ и услуг, с приложением планов ремонта;
6) документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома:
- адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир;
- площадь жилых и нежилых помещений, площадь мест общего пользования, в том числе лестничных клеток;
- сведения о кадастровом номере (при его наличии), площади земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
- сведения о материале стен и кровли;
- сведения о наличии внутридомовых инженерных систем.
5. Администрация Шелеховского городского поселения в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения заявления обязана принять его к рассмотрению или направить заявителю мотивированный отказ от принятия заявления к рассмотрению.
Отказ от принятия заявления к рассмотрению допускается в случаях:
- несоблюдения условий, предусмотренных в пункте 2 настоящего Положения;
- непредставления документов, перечисленных в пунктах 3, 4 настоящего Положения.
6. Администрация Шелеховского городского поселения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента принятия заявления к рассмотрению подготавливает заключение по расчетам.
7. На основании подготовленного заключения по расчетам постановлением администрации Шелеховского городского поселения утверждается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в конкретном многоквартирном доме.

Первый заместитель
Главы города
С.И.МАЙОК





Приложение 1
к Положению
об установлении размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей и собственников жилых
помещений в многоквартирном доме, в котором
на общем собрании собственников не принято
решение об установлении размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения

В администрацию Шелеховского городского поселения
_________________________________________
(от кого)

_________________________________________
Адрес: __________________________________
Контактный телефон ______________________

ПРИМЕРНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: Г. ШЕЛЕХОВ,
УЛ. ____________________ Д. _________

В связи с тем, что общим собранием собственников жилых помещений
выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не
принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения, прошу установить в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного
кодекса РФ, постановлением администрации Шелеховского городского поселения
от _________ № __________ "Об установлении размера платы за жилое
помещение" размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: г. Шелехов, ул. __________________ д. _______.

Приложение:
1. Протокол общего собрания собственников о выборе непосредственного
способа управления.
2. Протокол общего собрания собственников об утверждении перечней,
объемов работ и услуг, условий и периодичности их оказания и выполнения.
3. Протокол общего собрания собственников, подтверждающий непринятие
решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения, с указанием лица, уполномоченного общим собранием собственников
на подачу данного заявления.
4. Утвержденные общим собранием собственников перечни, объемы работ и
услуг с указанием периодичности их выполнения и стоимости в разрезе по
видам работ и услуг.
5. Расчеты, подтверждающие размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения, обеспечивающий выполнение утвержденного собственниками помещений
перечня работ и услуг, с экономическим обоснованием расходов по каждому
виду работ и услуг, с приложением планов ремонта.
6. Документы, подтверждающие технические характеристики
многоквартирного дома:
- адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество
квартир;
- площадь жилых и нежилых помещений, площадь мест общего пользования,
в том числе лестничных клеток;
- сведения о кадастровом номере (при его наличии), площади земельного
участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
- сведения о материале стен и кровли;
- сведения о наличии внутридомовых инженерных систем.

_______________________________________________________________
(количество листов)

Уполномоченное лицо
____________________ /_____________/________________
(Ф.И.О.) (Дата) (Подпись)





------------------------------------------------------------------
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории города Шелехова действует с 1 сентября 2014 года (пункт 2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
Приложение № 2
к постановлению
администрации г. Шелехова
от 27 августа 2014 года
№ 493 па

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ШЕЛЕХОВА

(НДС не облагается)
№ п/п
Виды благоустройства МКД
Плата за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб./мес.
1
Полностью благоустроенный жилищный фонд, оборудованный лифтами и мусоропроводами
23,84
2
Полностью благоустроенный жилищный фонд, оборудованный лифтами, и без мусоропроводов
23,35
3
Полностью благоустроенный жилищный фонд без лифтов и мусоропроводов
19,42
4
Полностью благоустроенный жилищный фонд без лифтов и мусоропроводов (с обслуживанием внутридомового газового оборудования)
19,58
5
Полностью благоустроенный жилищный фонд без лифтов, мусоропроводов и подвалов
19,25
6
Неблагоустроенный жилищный фонд
11,50

Первый заместитель
Главы города
С.И.МАЙОК


------------------------------------------------------------------