Региональное
Законодательство
Иркутская область

Постановление администрации МО "г. Саянск" от 21.07.2014 N 110-37-637-14 "Об утверждении Положения о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма жилого помещения"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2014 г. № 110-37-637-14

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ,
ОПРЕДЕЛЯЮЩЕГО ПОРЯДОК И РАЗМЕР УЧАСТИЯ НАНИМАТЕЛЯ И (ИЛИ)
БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ В РАСХОДАХ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, РЕМОНТ И
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации муниципального образования "г. Саянск"
от 07.04.2015 № 110-37-346-15, от 24.08.2015 № 110-37-778-15)

В целях упорядочения процедуры заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в соответствии с частью 4 статьи 69, статьями 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пункта 1 части 5 статьи 38, статьи 43 Устава муниципального образования "город Саянск" администрация городского округа муниципального образования "город Саянск" постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма жилого помещения (Приложение).

2. Настоящее постановление опубликовать в газете "САЯНСКИЕ ЗОРИ" и разместить на официальном сайте администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя мэра городского округа по вопросам жизнеобеспечения города - председателя Комитета по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи городского округа муниципального образования "город Саянск".

Мэр городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
М.Н.ЩЕГЛОВ





Приложение
к постановлению
администрации МО "г. Саянск"
от 21 июля 2014 года
№ 110-37-637-14

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЯЮЩЕГО ПОРЯДОК И
РАЗМЕР УЧАСТИЯ НАНИМАТЕЛЯ И (ИЛИ) БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ
НАНИМАТЕЛЯ В РАСХОДАХ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации муниципального образования "г. Саянск"
от 07.04.2015 № 110-37-346-15, от 24.08.2015 № 110-37-778-15)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее положение о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма жилого помещения (далее - положение), устанавливает порядок заключения соглашения об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг жилых помещений (далее - соглашение), принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "город Саянск" (далее - муниципальное образование), предоставленных по договорам социального найма.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛИ НАНИМАТЕЛЯ И (ИЛИ) БЫВШЕГО ЧЛЕНА
СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ В СПОРНОЙ КВАРТИРЕ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА
СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ

2. Доли нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в спорной квартире по внесению платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги определяется пропорционально общей площади жилого помещения.
3. В случае, если в качестве бывшего члена семьи нанимателя выступает несовершеннолетний гражданин, то приходящаяся на него доля по оплате за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги суммируется с долей, приходящейся на законного представителя несовершеннолетнего гражданина.
4. Если между нанимателем жилого помещения и бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, то доли внесения платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги определяются соглашением сторон.
5. Доля нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в спорной квартире определятся по взаимному согласию наймодателя, нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя.
6. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя, и (или) бывшего члена семьи нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ

7. Для заключения соглашения наниматель и бывший(ие) член(ы) семьи нанимателя представляют в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Саянск" (далее - Комитет) заявление с приложением следующих документов:
(в ред. Постановлений администрации муниципального образования "г. Саянск" от 07.04.2015 № 110-37-346-15, от 24.08.2015 № 110-37-778-15)
1) документы, удостоверяющие личность нанимателя и бывшего(их) члена(ов) семьи нанимателя;
2) договор социального найма жилого помещения;
3) справка с места жительства о составе семьи;
4) выписка из лицевого счета;

5) решение суда, вступившее в законную силу в случае, предусмотренном в пункте 11 главы 2 настоящего положения.
Гражданин обязан представить документы, указанные в подпунктах 1, 5 настоящего пункта.
Гражданин вправе представить документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4 настоящего пункта. В случае если такие документы и (или) информация не были представлены самостоятельно гражданином, то Комитет запрашивает указанные документы и (или) информацию самостоятельно.
8. Решение о заключении соглашения принимается председателем Комитета в тридцатидневный срок с даты подачи заявления в Комитет.
9. Соглашение заключается в письменной форме (приложение № 1 к настоящему Положению) и регистрируется в Журнале регистрации соглашений о порядке и размере участия нанимателя и (или) бывшего(ых) члена(ов) семьи нанимателя жилого помещения в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Саянск" Иркутской области (далее - Журнал).
10. Зарегистрированное соглашение подписывается нанимателем и бывшим(ими) членом(ами) семьи нанимателя. После подписания наниматель и бывший(ие) член(ы) семьи нанимателя расписываются в Журнале и получают по одному экземпляру соглашения на руки.
11. Соглашение является основанием для разделения ежемесячных платежей по внесению оплаты за наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.
12. Соглашение может быть изменено или расторгнуто с нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя в порядке, в случаях и по основаниям, установленным статьями 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации; а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
13. Соглашение прекращает свое действие в любое время по соглашению сторон, а также в случаях:
1) расторжения договора социального найма жилого помещения с нанимателем и (или) бывшим членом семьи нанимателя;
2) передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
3) смерти нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя.

Мэр городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
М.Н.ЩЕГЛОВ





Приложение № 1
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации муниципального образования "г. Саянск"
от 07.04.2015 № 110-37-346-15, от 24.08.2015 № 110-37-778-15)

СОГЛАШЕНИЕ № ______
О ПОРЯДКЕ И РАЗМЕРЕ УЧАСТИЯ НАНИМАТЕЛЯ И БЫВШЕГО(ЫХ)
ЧЛЕНА(ОВ) СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РАСХОДАХ ПО
ОПЛАТЕ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ,
РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"

город Саянск "___" _________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального
образования "город Саянск", действующее от имени собственника жилого
помещения муниципального образования "город Саянск" Иркутской области на
основании Положения о Комитете по управлению имуществом администрации
муниципального образования "город Саянск", в лице ____________________,
действующего на основании доверенности № __________, именуемого в
дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка):
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные,
регистрация по месту жительства)

являющийся(аяся) Нанимателем по договору социального найма жилого помещения
№ ____ от _________, именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные,
регистрация по месту жительства)

являющийся(аяся) бывшим членом семьи Нанимателя с другой стороны, заключили
настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Наниматель и бывший(ие) члены семьи нанимателя самостоятельно несут
расходы по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и
содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального
образования "город Саянск", расположенного по адресу: Иркутская область,
город Саянск, микрорайон _________________________, д. ______, кв.________.
В жилом помещении установлены приборы учета коммунальных услуг:
__________________________________________________________________________.
(холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,
газоснабжение, отопление и др.)

В жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрировано ____________
человек:
1) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, отношение к нанимателю)

2) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, отношение к нанимателю)

3) ___________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, отношение к нанимателю)

2. Оплата производится в следующем размере:
Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в
следующем размере:
1) за наем жилого помещения в размере _________________________________
(указывается доля участия в
расходах (1/2, 1/3, 2/3, и т.д.))

от начисленной платы за жилое помещение;
2) за коммунальные услуги (отопление, содержании жилищного фонда,
текущий ремонт жилищного фонда, горячее и холодное водоснабжение по
общедомовых приборам учета, вывоз твердых бытовых отходов) в размене
___________________________________________________________________________
(указывается доля участия в расходах (1/2, 1/3, 2/3, и т.д.))

от начисленной платы за коммунальные услуги;
3) за коммунальные услуги:
горячее и холодное водоснабжение. эл. энергия в соответствии с
установленными в жилом помещении приборами учета при наличии в размере
_________________________;
водоотведение, утилизация твердых бытовых отходов от начисленной платы
за указанные коммунальные услуги в размере _________________________.
Бывший член семьи нанимателя вносит плату за жилое помещение и
коммунальные услуги в следующем размере:
1) за наем жилого помещения в размере _________________________________
(указывается доля участия в
расходах (1/2, 1/3, 2/3, и т.д.))

от начисленной платы за жилое помещение;
2) за коммунальные услуги (отопление, содержании жилищного фонда,
текущий ремонт жилищного фонда, горячее и холодное водоснабжение по
общедомовых приборам учета, вывоз твердых бытовых отходов) в размене
___________________________________________________________________________
(указывается доля участия в расходах (1/2, 1/3, 2/3, и т.д.))

от начисленной платы за коммунальные услуги;
3) за коммунальные услуги:
горячее и холодное водоснабжение, эл. энергия в соответствии с
установленными в жилом помещении приборами учета при наличии в размере
_________________________;
водоотведение, утилизация твердых бытовых отходов от начисленной платы
за указанные коммунальные услуги в размере _________________________.
3. Наниматель и бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают
по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма,
связанным со своевременным внесением в установленном порядке платы за жилое
помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с
законодательством Российской Федерации ценам и тарифам в размерах,
определенных пунктом 2 настоящего соглашения.
4. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги. Наниматель и (или) бывшие члены семьи
нанимателя, не исполняющие обязанности по своевременному внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги, несут ответственность,
предусмотренную законодательством.
5. Настоящее соглашение может быть изменено или расторгнуто с
нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя в порядке, в случаях и
по основаниям, установленным статьями 450 - 453 Гражданского кодекса
Российской Федерации; а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации.
Соглашение прекращает свое действие в любое время по соглашению
сторон, а также в случаях:
1) расторжения договора социального найма жилого помещения с
нанимателем и (или) бывшим членом семьи нанимателя;
2) передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке
приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991
№ 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
3) смерти нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя.
6. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
соглашению, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
7. Настоящее соглашение составлено в _____________ экземплярах, один из
которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя и бывшего члена
семьи нанимателя.

8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания
сторонами.

ПОДПИСИ СТОРОН:

НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ
Председатель Комитета _______________________________
по управлению имуществом _______________________________
администрации муниципального БЫВШИЙ ЧЛЕН СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ
образования "город Саянск" _______________________________

М.П.


------------------------------------------------------------------