Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Думы г. Иркутска от 25.06.2014 N 005-20-601009/4 "О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 04.06.2012 N 005-20-350572/2, от 23.11.2012 N 005-20-400654/2, от 29.04.2013 N 005-20-460771/3, от 27.12.2013 N 005-20-530901/3, от 05.03.2012 N 005-20-310504/2"
25 июня 2014 года N 005-20-601009/4
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 04.06.2012 № 005-20-350572/2,
ОТ 23.11.2012 № 005-20-400654/2,
ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3,
ОТ 27.12.2013 № 005-20-530901/3,
ОТ 05.03.2012 № 005-20-310504/2
Принято на 60 заседании
Думы города Иркутска 5-го созыва 25 июня 2014 года
В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка" в редакции решения Думы города Иркутска от 28.03.2014 № 005-20-550952/4 изменения в соответствии с Приложением № 1 к настоящему решению.
2. Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4 изменения в соответствии с Приложением № 2 к настоящему решению.
3. Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4 изменения в соответствии с Приложением № 3 к настоящему решению.
4. Внести в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4 изменения в соответствии с Приложением № 4 к настоящему решению.
5. Внести в решение Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская" в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4 изменения в соответствии с Приложением № 5 к настоящему решению.
6. Администрации города Иркутска:
6.1. Опубликовать настоящее решение с приложениями и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6.2. Внести в оригиналы решений Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2, от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, от 05.03.2012 № 005-20-310504/2 информационные справки о дате внесения в них изменений настоящим решением.
Председатель Думы
города Иркутска
А.К.ХАНХАЛАЕВ
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
25 июня 2014 года
№ 005-20-601009/4
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 25 июня 2014 года
№ 005-20-601009/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
БАРРИКАД, БРАТСКАЯ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ ДОРОГИ ВДОЛЬ ПРАВОГО
БЕРЕГА РЕКИ УШАКОВКА
Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка" в редакции решения Думы города Иркутска от 28.03.2014 № 005-20-550952/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 4259 кв.м. Озеленение территории участков детских дошкольных учреждений (50% территории участка).
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50%.
Минимальный процент озеленения - 30%
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
2. Карту градостроительного зонирования изложить в следующей редакции:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска
в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская,
проектируемой дороги вдоль правого берега реки
Ушаковка, утвержденные решением Думы города
Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2
в редакции решения Думы города Иркутска
от 28.03.2014 № 005-20-550952/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
БАРРИКАД, БРАТСКАЯ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ ДОРОГИ ВДОЛЬ ПРАВОГО
БЕРЕГА РЕКИ УШАКОВКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА
ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012 № 005-20-350572/2 В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ
ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 28.03.2014 № 005-20-550952/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550929/4), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 12.03.2014 № 031-06-250/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2 в редакции решения Думы города Иркутска от 28.03.2014 № 005-20-550952/4:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.06.2014 - 24.06.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 03.06.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 03.06.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.06.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
06.06.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 28 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы и ответы включены в протокол публичных слушаний от 06.06.2014.
Замечаний и предложений от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель публичных слушаний -
председатель комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 2
к решению
Думы г. Иркутска
от 25 июня 2014 года
№ 005-20-601009/4
ПРОЕКТ
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЛЕДУЮЩИХ
ПЛАНИРОВОЧНЫХ МИКРОРАЙОНОВ: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00;
20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00;
20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00;
18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00;
14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00;
12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00;
13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00;
09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00;
08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00;
07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00;
14:04:00; 14:01:00; 14:02:00
Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. Статьи 31, 33, 36, 48, 52, 55 - 56, 70 - 74, 83 - 87, 93, 96 - 98, 109 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ПЗ-304)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
2. В статье 38 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности (ПЗ-302), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты производственного назначения.
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 2 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.
Объекты торгового назначения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Отдельно стоящие, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
".
3. В статье 44 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общеобразовательного назначения.
Объекты дополнительного образования (дома творчества, станции юных техников, натуралистов, туристов, ДЮСШ, музыкальные, художественные школы, школа искусств)
Этажность - до 3 эт.
Высота - до 15 м.
Минимальный размер земельного участка - 27970 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
4. В статье 53 Приложения № 1 к решению:
4.1. Слова "ПЗ-405" заменить словами "ПЗ-305".
4.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов городского транспорта (ПЗ-305), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты административного назначения для обслуживания объектов капитального строительства с основным видом использования.
Объекты обслуживания транспортных средств.
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - 1 эт.
Высота - до 10 м.
Общая площадь помещений - 70 - 150 кв.м
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
".
5. В статье 55 Приложения № 1 к решению:
5.1. Градостроительные регламенты к санитарно-защитной территориальной зоне, санитарным разрывам (ПЗ-307), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Озеленение санитарно-защитных зон
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 60%.
Минимальный размер земельного участка - 211 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 1483 кв.м.
Озеленение деревьями и кустарниками с высокими санитарно-гигиеническими свойствами.
Располагать насаждения так, чтобы обеспечить чередование открытых и закрытых (занятых посадками деревьев и кустарников) пространств
";
5.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне, занятой городскими лесами, лесопарками (РЗ-504), в следующей редакции:
"ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ГОРОДСКИМИ ЛЕСАМИ, ЛЕСОПАРКАМИ (РЗ-504)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Городские леса, лесопарки
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.
Максимальный коэффициент застройки - 0,3.
Минимальный коэффициент озеленения - 70%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии
Отдельно выделенные территории, используемые для максимального сохранения городских лесов. Зона предназначена для организации отдыха
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
6. В статье 59 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов культуры, культовых зданий (ОДЗ-207), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты религиозного назначения (объекты культуры, культовых зданий)
Высота - до 50 метров.
Максимальный 1520 кв.м размер земельного участка
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
".
7. В статье 60 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 16 эт.
Минимальный размер земельного участка из расчета на одну отдельно стоящую блок-секцию от 0,2560 га
Новое строительство не предусматривается. Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты торгового назначения.
-
-
Объекты дошкольного образования
Этажность - 1 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - 1 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения.
Объекты хранения автотранспорта
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Отдельно стоящие.
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки
Объекты хранения автотранспорта
Этажность - 5 эт.
Отдельно стоящие. Подземные. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки
".
8. В статье 66 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения
Этажность - до 3 эт.
Максимальный размер земельного участка - 10512 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии
".
9. В статье 67 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения
Этажность - до 3 эт.
Максимальный размер земельного участка - 670 кв.м.
Минимальный размер земельного участка - 628 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии
".
10. В статье 73 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Склады
-
-
".
11. В статье 84 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 10 эт.
Минимальный размер земельного участка из расчета на одну отдельно стоящую блок-секцию - 0,2560 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования
Этажность - 1 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - 1 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
12. В статье 85 Приложения № 1 к решению к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(5 И ВЫШЕ ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ-104)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 10 эт.
Минимальный размер земельного участка из расчета на одну отдельно стоящую блок-секцию - от 0,44585 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования
Этажность - 1 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - 1 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Этажность - 2 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
13. В статье 87 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 10 эт.
Минимальный размер земельного участка из расчета на одну отдельно стоящую блок-секцию - от 0,1580 га
Новое строительство не предусматривается. Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования
Этажность - 1 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - 1 эт.
Участки рассчитываются в составе придомовой территории
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
14. Статью 90 Приложения № 1 к решению:
14.1. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НАЧАЛЬНОГО ОБЩЕГО И СРЕДНЕГО
(ПОЛНОГО) ОБЩЕГО ОБРАЗОВАНИЯ (ШЗ)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Высота - до 15 м.
Минимальный размер земельного участка - 35458 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
14.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА (ОДЗ-208)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения
Этажность - до 3 эт.
Максимальный размер земельного участка - 8340 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
14.3. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 7942 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
15. В статье 96 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Высота - до 15 м.
Минимальный размер земельного участка - 11779 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
16. В статье 98 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной к санитарно-защитной зоне, санитарным разрывам (ПЗ-307), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты обслуживания автотранспорта
-
-
".
17. Статью 109 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов городского транспорта (ПЗ-305) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ТРАНСПОРТА (ПЗ-305)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.
Автозаправочные станции
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты административно-делового назначения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
18. Статью 112 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-201)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Этажность - 4 этажа и выше.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
19. Внести в карту градостроительного зонирования Приложение № 1 к решению изменения:
19.1. Относительно планировочного микрорайона 03:08:00:
Рисунок не приводится.
19.2. Относительно планировочного микрорайона 04:04:00:
Рисунок не приводится.
19.3. Относительно планировочного микрорайона 07:04:00:
Рисунок не приводится.
19.4. Относительно планировочного микрорайона 07:08:00:
Рисунок не приводится.
19.5. Относительно планировочного микрорайона 07:13:00:
Рисунок не приводится.
19.6. Относительно планировочного микрорайона 07:15:00:
Рисунок не приводится.
19.7. Относительно планировочного микрорайона 08:03:00:
Рисунок не приводится.
19.8. Относительно планировочного микрорайона 08:04:00:
Рисунок не приводится.
19.9. Относительно планировочного микрорайона 09:02:00:
Рисунок не приводится.
19.10. Относительно планировочного микрорайона 09:04:00:
Рисунок не приводится.
19.11. Относительно планировочного микрорайона 10:09:00:
Рисунок не приводится.
19.12. Относительно планировочного микрорайона 10:10:00:
Рисунок не приводится.
19.13. Относительно планировочного микрорайона 11:07:00:
Рисунок не приводится.
19.14. Относительно планировочного микрорайона 11:08:00:
Рисунок не приводится.
19.15. Относительно планировочного микрорайона 12:14:00:
Рисунок не приводится.
19.16. Относительно планировочного микрорайона 12:25:00:
Рисунок не приводится.
19.17. Относительно планировочного микрорайона 13:05:00:
Рисунок не приводится.
19.18. Относительно планировочного микрорайона 13:06:00:
Рисунок не приводится.
19.19. Относительно планировочного микрорайона 13:07:00:
Рисунок не приводится.
19.20. Относительно планировочного микрорайона 14:06:00:
Рисунок не приводится.
19.21. Относительно планировочного микрорайона 15:06:00:
Рисунок не приводится.
19.22. Относительно планировочного микрорайона 15:07:00:
Рисунок не приводится.
19.23. Относительно планировочного микрорайона 16:03:00:
Рисунок не приводится.
19.24. Относительно планировочного микрорайона 16:04:00:
Рисунок не приводится.
19.25. Относительно планировочного микрорайона 17:01:00:
Рисунок не приводится.
19.26. Относительно планировочного микрорайона 17:02:00:
Рисунок не приводится.
19.27. Относительно планировочного микрорайона 17:03:00:
Рисунок не приводится.
19.28. Относительно планировочного микрорайона 18:07:00:
Рисунок не приводится.
19.29. относительно планировочного микрорайона 20:03:00:
Рисунок не приводится.
19.30. Относительно планировочного микрорайона 20:04:00:
Рисунок не приводится.
19.31. Относительно планировочного микрорайона 20:06:00:
Рисунок не приводится.
19.32. Относительно планировочного микрорайона 20:10:00:
Рисунок не приводится.
19.33. Относительно планировочного микрорайона 20:11:00:
Рисунок не приводится.
19.34. Относительно планировочного микрорайона 20:14:00:
Рисунок не приводится.
19.35. Относительно планировочного микрорайона 20:17:00:
Рисунок не приводится.
19.36. Относительно планировочного микрорайона 20:18:00:
Рисунок не приводится.
19.37. Относительно планировочного микрорайона 20:22:00:
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска
в отношении земельных участков и объектов
капитального строительства, расположенных в
пределах территориальных зон следующих
планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00;
20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00;
20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00;
18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00;
19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00;
15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00;
12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00;
17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00;
13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00;
10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00;
08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00;
07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00,
14:01:00, 14:02:00,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 23.11.2012 № 005-20-400654/2
в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЛЕДУЮЩИХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ
МИКРОРАЙОНОВ: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00;
20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00;
20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00;
18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00;
19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00;
15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00;
14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00;
17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00;
13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00;
11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00;
03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00;
07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00;
07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00,
14:01:00, 14:02:00
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550929/4), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 12.03.2014 № 031-06-250/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4:
- проект предполагает внесение изменений в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.06.2014 - 24.06.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 03.06.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 03.06.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.06.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
06.06.2014 с 16-00, по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 28 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы и ответы включены в протокол публичных слушаний от 06.06.2014.
От участников публичных слушаний поступили замечания и предложения в устной форме:
В комиссию по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) поступили следующие предложения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки, которые были рассмотрены комиссией по подготовке правил землепользования и застройки:
1. От Шигаева Д.Е. представителя по доверенности от Лаптевой Ю.С., Березовая, 2, - "На Комиссии от 01.04.2014 рассматривался вопрос об изменении зоны ЖЗ-101 на зону ЖЗ-104 в отношении земельного участка по ул. Березова, 2. Направляю в комиссию доработанные градостроительные обоснования указанного земельного участка для повторного рассмотрения данного вопроса на Комиссии (ПЗЗ от 23.11.2012 № 005-20-400654/12). Решение Комиссии: отказать в связи с несогласием Комиссии с представленным градостроительным обоснованием.
2. ООО "ЛИСИХА-ЦЕНТР", ул. Байкальская, 38:36:000023:15962 - предусмотреть в основные виды разрешенного использования установленной территориальной зоны ДЗ "детские площадки, спортивные площадки, озеленение, автопарковки". Решение Комиссии - отказать.
3. ЗАО "Восток Центр Иркутск", мкр. Первомайский, Вампилова, 38:36:000030:17671 - дополнить основные виды разрешенного использования территориальной зоны ЖЗ-104 "объекты торгового назначения". Решения Комиссии - учесть данное предложение.
4. ОАО "Масложиркомбинат" (ОАО "Молоко") - в предельных параметрах основного ВРИ изменить высоту до 5 этажей.
Решение Комиссии - отказать в связи с предусмотренной процедурой на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Председатель публичных слушаний -
председатель комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 3
к решению
Думы г. Иркутска
от 25 июня 2014 года
№ 005-20-601009/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. В статье 37 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(5 И ВЫШЕ ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ-104)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
2. Статьи 43, 53, 72, 118 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ-202) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-202)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,15 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Внешкольные учреждения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. С учетом транспортной доступности не более 30 мин.
Предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие
Спортивные залы
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие
Аптеки
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения автотранспорта
Отдельно стоящие, подземно-надземные
".
3. В статье 47 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с вспомогательными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения.
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
4. Статьи 48, 73 - 74, 78, 100, 103 - 104, 115, 128 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоной размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ПЗ-304)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
5. В статье 76 Приложения № 1 к решению исключить:
5.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ).
5.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ-203).
5.3. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208).
6. В статье 96 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты дошкольного образования
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка - 3878,56 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
7. В статье 111 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА (ОДЗ-208)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения
Высота - до 55 м.
Максимальный размер земельного участка - 44400 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008
№ 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008
№ 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
8. Статью 118 дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502) в следующей редакции:
"ЗОНА ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ (РЗ-502)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты мест отдыха общего пользования
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.
Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.
Территорию зеленых насаждений принимать 70 - 75% общей площади зоны; аллеи, дорожки,
площадки - 25 - 30%
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Запрещается размещение застройки
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Спортплощадки.
Игровые площадки.
Площадки для выгула собак.
Места для пикников
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры.
Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны
Общественные туалеты
Отдельно стоящие
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
".
9. В статье 125 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ-202) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-202)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 1307 кв.м
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
Внешкольные учреждения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. С учетом транспортной доступности не более 30 мин.
Предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие
Спортивные залы
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие
Аптеки
Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения автотранспорта
Отдельно стоящие, подземно-надземные
".
10. Статью 138 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), в следующей редакции:
"ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(СХЗ-402)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество)
Высота - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,04 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод, санитарной очистке территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008
№ 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
11. Внести в карту градостроительного зонирования Приложение № 1 к решению следующие изменения:
11.1. Относительно планировочного микрорайона 04:03:00:
Рисунок не приводится.
11.2. Относительно планировочного микрорайона 05:07:00:
Рисунок не приводится.
11.3. Относительно планировочного микрорайона 05:12:00:
Рисунок не приводится.
11.4. Относительно планировочного микрорайона 06:01:03:
Рисунок не приводится.
11.5. Относительно планировочного микрорайона 07:02:00:
Рисунок не приводится.
11.6. Относительно планировочного микрорайона 07:03:00:
Рисунок не приводится.
11.7. Относительно планировочного микрорайона 07:05:00:
Рисунок не приводится.
11.8. Относительно планировочного микрорайона 07:06:00:
Рисунок не приводится.
11.9. Относительно планировочного микрорайона 07:06:01:
Рисунок не приводится.
11.10. Относительно планировочного микрорайона 07:09:00:
Рисунок не приводится.
11.11. Относительно планировочного микрорайона 10:08:00:
Рисунок не приводится.
11.12. Относительно планировочного микрорайона 11:03:00:
Рисунок не приводится.
11.13. Относительно планировочного микрорайона 11:10:00:
Рисунок не приводится.
11.14. Относительно планировочного микрорайона 12:05:00:
Рисунок не приводится.
11.15. Относительно планировочного микрорайона 12:12:00:
Рисунок не приводится.
11.16. Относительно планировочного микрорайона 13:01:00:
Рисунок не приводится.
11.17. Относительно планировочного микрорайона 14:08:00:
Рисунок не приводится.
11.18. Относительно планировочного микрорайона 15:10:00:
Рисунок не приводится.
11.19. Относительно планировочного микрорайона 15:12:00:
Рисунок не приводится.
11.20. Относительно планировочного микрорайона 15:14:00:
Рисунок не приводится.
11.21. Относительно планировочного микрорайона 16:02:00:
Рисунок не приводится.
11.22. Относительно планировочного микрорайона 17:04:00:
Рисунок не приводится.
11.23. Относительно планировочного микрорайона 18:02:00:
Рисунок не приводится.
11.24. Относительно планировочного микрорайона 18:03:00:
Рисунок не приводится.
11.25. Относительно планировочного микрорайона 18:10:00:
Рисунок не приводится.
11.26. Относительно планировочного микрорайона 18:12:00:
Рисунок не приводится.
11.27. Относительно планировочного микрорайона 18:13:00:
Рисунок не приводится.
11.28. Относительно планировочного микрорайона 18:14:00:
Рисунок не приводится.
11.29. Относительно планировочного микрорайона 18:15:00:
Рисунок не приводится.
11.30. Относительно планировочного микрорайона 18:17:00:
Рисунок не приводится.
11.31. Относительно планировочного микрорайона 18:18:00:
Рисунок не приводится.
11.32. Относительно планировочного микрорайона 18:21:00:
Рисунок не приводится.
11.33. Относительно планировочного микрорайона 19:01:00:
Рисунок не приводится.
11.34. Относительно планировочного микрорайона 19:01:01:
Рисунок не приводится.
11.35. Относительно планировочного микрорайона 20:05:00:
Рисунок не приводится.
11.36. Относительно планировочного микрорайона 20:19:00:
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 29.04.2013 № 005-20-460771/3
в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3 В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 06.05.2014 № 005-20-570965/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550929/4), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 12.03.2014 № 031-06-250/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки: 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.06.2014 - 24.06.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 03.06.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 03.06.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.06.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
06.06.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 28 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы и ответы включены в протокол публичных слушаний от 06.06.2014.
От участников публичных слушаний поступили замечания и предложения в устной форме:
В комиссию по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) поступили следующие предложения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки, которые были рассмотрены комиссией по подготовке правил землепользования и застройки:
1. Департамент обеспечения градостроительной деятельности КГСП адм. г. Иркутска - включить в ПЗЗ территории, на которых ранее не были установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты (территория островов на реке Ангара).
Решение Комиссии - включить территории островов на реке Ангара в правила землепользования и застройки от 29.04.2013 № 005-20-460771/13 в ПМ 17:04:00, 11:10:00, предусмотреть территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Председатель публичных слушаний -
председатель комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 4
к решению
Думы г. Иркутска
от 25 июня 2014 года
№ 005-20-601009/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Внести в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4 следующие изменения:
1. Статью 59 Приложения № 1 к решению:
1.1. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(1 - 3 ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ-101)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Высота - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты хозяйственного назначения
Отдельно стоящие объекты.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
1.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (1 - 3 ЭТАЖЕЙ)
(ЖЗ-102)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 11 м.
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
2. В статье 69 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 эт.)
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м.
Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г. Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема.
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь
объекты благоустройства.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008
№ 254-па
Многоэтажные многоквартирные жилые дома (5 эт. и выше)
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
На территории земельного участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно-пристроенных нежилых объектов, недопустимых к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям.
Въезды на территорию жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м.
Жилищное строительство
может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г. Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема.
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты дошкольного образования
Допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел. в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно требованиям Технического регламента о пожарной безопасности и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. Статьи 80, 81, 86, 88 - 89, 100, 106 Приложения № 1 к решению, градостроительные регламенты дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), изложить в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ПЗ-304)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие
правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
4. В статье 82 Приложения № 1 к решению:
4.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты общеобразовательного назначения
Высота - до 15 м.
Минимальный размер земельного участка - 26090 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
4.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (1 - 3 ЭТАЖЕЙ)
(ЖЗ-101)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Высота - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты хозяйственного назначения
Отдельно стоящие объекты.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
5. В статье 89 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-201)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
6. В статье 102 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-201)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
7. Статью 118 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (1 - 3 ЭТАЖЕЙ)
(ЖЗ-101)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Высота - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты хозяйственного назначения
Отдельно стоящие объекты.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
8. Статью 140 Приложения № 1 исключить.
9. В статье 155 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения
Высота - до 55 м.
Максимальный размер земельного участка - 85299 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
10. Статью 155 дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(5 И ВЫШЕ ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ-104)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
11. Внести в карту градостроительного зонирования Приложение № 1 к решению следующие изменения:
11.1. Планировочный микрорайон 18:03:00 исключить.
11.2. Относительно планировочного микрорайона 01:11:00:
Рисунок не приводится.
11.3. Относительно планировочного микрорайона 02:15:00:
Рисунок не приводится.
11.4. Относительно планировочного микрорайона 02:16:00:
Рисунок не приводится.
11.5. Относительно планировочного микрорайона 03:03:00:
Рисунок не приводится.
11.6. Относительно планировочного микрорайона 05:02:00:
Рисунок не приводится.
11.7. Относительно планировочного микрорайона 05:03:00:
Рисунок не приводится.
11.8. Относительно планировочного микрорайона 05:04:00:
Рисунок не приводится.
11.9. Относительно планировочного микрорайона 05:05:01:
Рисунок не приводится.
11.10. Относительно планировочного микрорайона 05:07:00:
Рисунок не приводится.
11.11. Относительно планировочного микрорайона 05:08:00:
Рисунок не приводится.
11.12. Относительно планировочного микрорайона 05:09:00:
Рисунок не приводится.
11.13. Относительно планировочного микрорайона 05:10:00:
Рисунок не приводится.
11.14. Относительно планировочного микрорайона 05:11:00:
Рисунок не приводится.
11.15. Относительно планировочного микрорайона 05:12:00:
Рисунок не приводится.
11.16. Относительно планировочного микрорайона 05:13:00:
Рисунок не приводится.
11.17. Относительно планировочного микрорайона 05:14:00:
Рисунок не приводится.
11.18. Относительно планировочного микрорайона 07:09:00:
Рисунок не приводится.
11.19. Относительно планировочного микрорайона 07:16:00:
Рисунок не приводится.
11.20. Относительно планировочного микрорайона 10:02:00:
Рисунок не приводится.
11.21. Относительно планировочного микрорайона 12:09:00:
Рисунок не приводится.
11.22. Относительно планировочного микрорайона 12:12:00:
Рисунок не приводится.
11.23. Относительно планировочного микрорайона 12:17:00:
Рисунок не приводится.
11.24. Относительно планировочного микрорайона 12:28:00:
Рисунок не приводится.
11.25. Относительно планировочного микрорайона 14:09:00:
Рисунок не приводится.
11.26. Относительно планировочного микрорайона 18:13:00:
Рисунок не приводится.
11.27. Относительно планировочного микрорайона 18:14:00:
Рисунок не приводится.
11.28. Относительно планировочного микрорайона 18:16:00:
Рисунок не приводится.
11.29. Относительно планировочного микрорайона 19:01:00:
Рисунок не приводится.
11.30. Относительно планировочного микрорайона 20:09:00:
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 27.12.2013 № 005-20-530901/3
в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 27.12.2013 № 005-20-530901/3 В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 06.05.2014 № 005-20-570965/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550929/4), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 12.03.2014 № 031-06-250/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4:
- проект предполагает внесение изменений в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки: 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.06.2014 - 24.06.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 03.06.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 03.06.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.06.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
06.06.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 28 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы и ответы включены в протокол публичных слушаний от 06.06.2014.
От участников публичных слушаний поступили замечания и предложения в устной форме:
В комиссию по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) поступили следующие предложения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки, которые были рассмотрены комиссией по подготовке правил землепользования и застройки:
1. Нагорский С.А., ул. Горная, 6, ул. Партизанская, 35, 38:36:000021:990, 38:36:000021:1917 - включить в зоне ОДЗ-201 во вспомогательные ВРИ "объекты хранения автотранспорта".
Решение Комиссии - в правила землепользования и застройки от 27.12.2013 № 005-20-530901/13, 2:16:00 в зоне ОДЗ-201 дополнительно включить во вспомогательные виды разрешенного использования - "объекты хранения автотранспорта".
Председатель публичных слушаний -
председатель комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 5
к решению
Думы г. Иркутска
от 25 июня 2014 года
№ 005-20-601009/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПИСКУНОВА,
КАРЛА ЛИБКНЕХТА, ЗВЕРЕВА, ДЕПУТАТСКАЯ, ИРКУТСКОЙ 30 ДИВИЗИИ,
КРАСНОЯРСКАЯ
Внести в решение Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская", утвержденные решением Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. В статье 27 Приложения № 1 к решению:
1.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 этажей и выше) в границах планируемой к развитию застроенной территории (ЖЗ 104 РЗТ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
2
3
Многоквартирные дома
Этажность - до 20 этажей.
Максимальная высота здания до конька - до 65 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га.
Максимальный размер земельного участка - 2,5 га.
Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 21 м, минимальная ширина/глубина - 15 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный процент
озеленения - 30%.
Доля нежилого фонда в составе фонда жилой застройки - не более 40%.
При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: размер - 0,7 кв.м /чел.; расстояние от площадок до окон - 12 м;
- для отдыха взрослого населения: размер - 0,5 кв.м /чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м;
- для занятий физкультурой: размер - 2,0 кв.м /чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м;
- для хозяйственных целей и выгула собак: размер - 0,3 кв.м /чел.; расстояние от площадок до окон - 40 м.;
- для стоянки автомашин:
размер - 0,8 кв.м/чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м.
Максимальная общая площадь жилого фонда в границах зоны - 122450 кв.м.
Обеспеченность отдельно стоящими, встроенными объектами хранения индивидуального автотранспорта - не менее 1 машиноместа на 112 кв.м жилых помещений
На территории земельного участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно-пристроенных нежилых помещений, недопустимых к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям.
Въезды на территорию жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м.
Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г. Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема
Объекты дошкольного образования
Для объектов, расположенных во встроенно-пристроенных нежилых помещениях, допускается принимать максимальное
количество этажей - 3 этажа.
Допускается размещение
детских дошкольных учреждений вместимостью до 150 мест в первых этажах многоквартирных домов при условии обеспечения нормативных показателей освещенности, инсоляции, акустического комфорта, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 м в чистоте, самостоятельной системы вентиляции. Необходима организация отдельных входов и прогулочных площадок
Размещать на первых этажах многоквартирных домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях.
Земельные участки рассчитываются в составе
придомовой территории
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь
Общая площадь помещений - до 200 кв.м.
Минимальный размер земельного участка - 300 кв.м.
Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 5 м.
Максимальная общая площадь нежилых помещений в границах зоны - 13000 кв.м.
Обеспеченность отдельно стоящими, встроенными объектами хранения индивидуального автотранспорта - не менее 1 машиноместа на 100 кв.м помещений
Размещение на первых этажах многоквартирных домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях допускается с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данного микрорайона и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду.
В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах многоквартирных домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии со СНиП 31-06-2009 и СП 54.13330.2011
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки
Объекты общественного питания
Объекты розничной торговли, кроме рынков
Объекты бытового обслуживания
Учреждения социальной защиты населения
Редакционно-издательские и информационные организации (кроме типографий)
Иные объекты
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
2
3
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты
Максимальный размер земельного участка - 0,3 га.
Минимальный процент озеленения - 10%
Отдельно стоящие либо расположенные во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях объектов капитального строительства с основным видом использования
Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки), Объекты розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков
Торговая площадь - до 400 кв.м.
Этажность - до 3 этажей.
Высота - до 15 м.
Минимальный процент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м торговой площади
Отдельно стоящие
Предприятия связи
Минимальный размер земельного участка - 0,07 га.
Этажность - до 3 этажей.
Минимальный процент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Отдельно стоящие
Жилищно-эксплуатационные организации
Этажность - до 3 этажей.
Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.
Минимальный процент озеленения - 10%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
Отдельно стоящие, предназначенные для обслуживания микрорайона
Многоэтажные и подземные гаражи
Этажность - до 4 этажей.
Максимальная размер земельного участка - 0,3 га.
Вместимость - до 300 машиномест
Отдельно стоящие либо расположенные во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях объектов капитального строительства с основным видом использования.
Новое строительство, реконструкцию и расчет количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне
СНиП, технических.
регламентов, СанПиН, МНГП и других документов
Объекты административно - делового назначения
Минимальный размер земельного участка - 500 кв.м
-
".
2. Карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изложить в следующей редакции:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска
в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта,
Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии,
Красноярская, утвержденные решением Думы города
Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2
в редакции решения Думы города Иркутска
от 31.01.2014 № 005-20-540913/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПИСКУНОВА, КАРЛА
ЛИБКНЕХТА, ЗВЕРЕВА, ДЕПУТАТСКАЯ, ИРКУТСКОЙ 30 ДИВИЗИИ,
КРАСНОЯРСКАЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 05.03.2012 № 005-20-310504/2 В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ
ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 31.01.2014 № 005-20-540913/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550929/4), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 12.03.2014 № 031-06-250/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, утвержденные решением Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2 в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4:
- проект предполагает внесение изменений в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки: 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.06.2014 - 24.06.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 03.06.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 03.06.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 03.06.2014 по 10.06.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.06.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
06.06.2014 с 16-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 28 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы и ответы включены в протокол публичных слушаний от 06.06.2014.
От участников публичных слушаний поступили замечания и предложения в устной форме:
В комиссию по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) поступили следующие предложения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки, которые были рассмотрены комиссией по подготовке правил землепользования и застройки:
1. ЗАО "АЗГИ", РЗТ (в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская) - внести изменения в правила землепользования и застройки от 05.03.2012 № 005-20-310504/12 в карту градостроительного зонирования в соответствии с проектом планировки застроенной территории, утвержденным постановлением администрации от 07.02.2013 № 031-06-216/13 (в ред. от 19.03.2014 № 031-06-294/14).
Решение Комиссии - внести изменения в правила землепользования и застройки от 05.03.2012 № 005-20-310504/12 в карту градостроительного зонирования в соответствии с проектом планировки застроенной территории, утвержденным постановлением администрации от 07.02.2013 № 031-06-216/13 (в ред. от 19.03.2014 № 031-06-294/14).
Председатель публичных слушаний -
председатель комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 2
- части территории города Иркутска
в границах улиц Ушаковская, Баррикад,
Братская, проектируемой дороги
вдоль правого берега реки Ушаковка,
утвержденные решение Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350572/2
в редакции решения Думы города Иркутска
от 28.03.2014 № 005-20-550952/4;
- части территории города Иркутска в
отношении земельных участков и объектов
капитального строительства, расположенных
в пределах территориальных зон следующих
планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00;
20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00;
20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00;
18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00;
19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00;
15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00;
12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00;
17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00;
13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00;
10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00;
08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00;
07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00,
14:01:00, 14:02:00,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 23.11.2012 № 005-20-400654/2
в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- части территории города Иркутска,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 29.04.2013 № 005-20-460771/3
в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- части территории города Иркутска,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 27.12.2013 № 005-20-530901/3
в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- части территории города Иркутска в границах
улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева,
Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 05.03.2012 № 005-20-310504/2
в редакции решения Думы города Иркутска
от 31.01.2014 № 005-20-540913/4.
ПРОТОКОЛ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА
6 июня 2014 года 16-00 - г. Иркутск, ул. Ленина, 14б, каб. 112
Председатель публичных слушаний:
Председатель комиссии по подготовке правил землепользования и застройки - председатель комитета по градостроительной политике комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Харитонов Евгений Аркадьевич.
Секретарь публичных слушаний:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Карпенко Татьяна Александровна.
Докладчик:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике г. Иркутска - Варламова Наталья Александровна.
Присутствовали:
28 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном законодательством порядке.
Тема публичных слушаний:
Внесение изменений в правила землепользования и застройки:
- по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка, утвержденные решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2 в редакции решения Думы города Иркутска от 28.03.2014 № 005-20-550952/4;
- по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 № 005-20-570965/4;
- по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, утвержденные решением Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2 в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4.
Докладчик Варламова Н.А. представила краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, а также доклад об изменениях, вносимых в правила землепользования и застройки.
Председатель публичных слушаний предоставил возможность участникам публичных слушаний задать интересующие вопросы по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
Ответы на вопросы участников публичных слушаний давала Н.А.Варламова
Краткое содержание вопросов и ответов:
Представитель ООО "Нью-Лен-Ойл" - "Я не услышала в докладе решения Комиссии от 01.04.2014 про заявленный участок, расположенный в мкр. Березовый в Ленинском районе г. Иркутска, заявитель ООО "Нью-Лен-Ойл".
Варламова Наталья Александровна: на заседании комиссией по подготовке правил землепользования от 01.04.2014 принято решение: отложить рассмотрение вопроса до межевания данного земельного участка под многоквартирные дома и объекты соцкультбыта (детский сад).
Генеральный директор ООО "Цименс и Партнеры": - "Я не услышал, предусмотрели в градостроительные регламенты в ограничениях использования земельных участков, расположенных на территории 130-го квартала "запрет на установку ограждений на территории 130 Квартала".
Варламова Наталья Александровна: на заседании комиссией по подготовке правил землепользования от 07.05.2014 принято решение: в ПМ 01:09:00 в градостроительные регламенты территориальных зон в ограничении использования земельных участков дополнить "запрет на установку ограждений и каких-либо иных конструкций, препятствующих свободному передвижению граждан".
Предложения от участников публичных слушаний, поступившие в устной форме:
Представители ООО "Масложиркомбинат", ОАО "Молоко": поступили предложения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки: - "В связи с расширением производства ОАО "Молоко" на испрашиваемом земельном участке планируется строительство административного здания. Проектом предусмотрено в планировочном микрорайоне 09:02:00, в основных видах разрешенного использования зоны ПЗ-302 "объекты административно-делового назначения". Наши предложения - в градостроительных регламентах зоны ПЗ-302, в предельных параметрах разрешенного строительства основного вида использования изменить высоту с 2 этажей до 5 этажей".
Шигаев Денис Евгеньевич представитель по доверенности от Лаптевой Ю.С., Березовая, 2: - "На Комиссии от 01.04.2014 рассматривался вопрос об изменении зоны ЖЗ-101 на зону ЖЗ-104 в отношении земельного участка по ул. Березова, 2. Направляю в комиссию доработанные градостроительные обоснования указанного земельного участка для повторного рассмотрения данного вопроса на Комиссии.
Приложение: 1. Список участников публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска.
2. Предложения ООО "ЛИСИХА-ЦЕНТР".
3. Предложения Нагорского С.А.
4. Предложения ЗАО "АЗГИ".
5. Предложения ЗАО "Восток Центр Иркутск".
6. Предложения Департамент обеспечения градостроительной деятельности КГСП адм. г. Иркутска - включить в ПЗЗ территории, на которых ранее не были установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты (территория островов на реке Ангара).
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к протоколу
публичных слушаний по проектам
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки
части территории города
Иркутска от 06.06.2014
СПИСОК
УЧАСТНИКОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
N
Ф.И.О.
1
Осипова Надежда Юрьевна
2
Орлова Оксана Анатольевна
3
Ленский Олег Евгеньевич
4
Миллер Виктор Генрихович
5
Эпов Сергей Рудольфович
6
Бирюков Иван Андреевич
7
Кулакова Нина Павловна
8
Рачкевич Валентина Георгиевна
9
Лянная Людмила Алексеевна
10
Радюк Игорь Алексеевич
11
Малинович Дмитрий Владимирович
12
Ковалевский Валерий Иванович
13
Зайцев Алесей Сергеевич
14
Иванов Евгений Адьевич
15
Рженев Сергей Викрорович
16
Караулов Евгений Николаевич
17
Круговых Илья Владимирович
18
Лузгин Роман Юрьевич
19
Лянной Глеб Геннадьевич
20
Никонов Валерий Петрович
21
Хотулев Руслан Анатольевич
22
Грибачев Андрей Владимирович
23
Резниченко Евгений Игоревич
24
Вараксин Александр Михайлович
25
Драчева Мария Ивановна
26
Шигаев Денис Евгеньевич
27
Подкаменная Екатерина Викторовна
28
Маневич Евгений Вячеславович
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова