Региональное
Законодательство
Иркутская область

Постановление администрации МО - "г. Тулун" от 06.06.2014 N 1031 "Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2014 г. № 1031

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ТУЛУНА

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Приказом Министерства Строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", ст.ст. 6, 7, 28, 42 Устава муниципального образования - "город Тулун", администрация городского округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тулунский вестник".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа А.О.Галуза.

И.о. мэра городского округа
В.Н.ФОМЕНКОВА





Приложение
к постановлению
администрации МО - "город Тулун"
от 6 июня 2014 года
№ 1031

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ТУЛУНА

1. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна рассчитывается по формуле:



- базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна, руб./мес. за 1 кв.м общей площади жилого помещения;
- коэффициент месторасположения дома:

Коэффициенты месторасположения дома

N
Районы, улицы города
Коэффициент месторасположения дома
1
Улица Ленина, улица Тухачевского
1,0
2
Пос. Стекольный
0,95
3
Микрорайон "Угольщиков"
0,85
4
Улица Жданова, улица Горького
0,9
5
Улица Мира, улица Кутузова
0,9
6
Иные
0,8

- коэффициент степени капитальности дома (материал стен): жилые помещения в домах с кирпичными стенами - 0,9; жилые помещения в домах с крупнопанельными, блочными стенами - 0,8; жилые помещения в домах с деревянными стенами - 0,6;
- коэффициент степени благоустройства жилого помещения: благоустроенное жилое помещение - 1,0; жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства - 0,9; неблагоустроенное жилое помещение - 0,6.
2. Базовая ставка платы за наем жилого помещения () определяется как:



- доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв.м жилищного фонда, равная 50%;
- средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади муниципального жилищного фонда, рассчитываемый по формуле:




, , - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
, , - общая площадь жилых зданий каждой группы капитальности.
В каждой i-й группе зданий по капитальности определяется размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади жилого здания в месяц по формуле:



- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади (в рублях);
- балансовая стоимость 1 кв.м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах (в рублях);
- норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений:

Группы и виды жилых зданий
Шифр
Норма амортизационных отчислений, %
Жилые здания
101

Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным и металлическим каркасом; перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные
10100
0,7
Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5 - 2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные; с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные
10101
0,8
Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия деревянные
10102
1,0
Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми
10103
2,0
Здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные
10104
3,3
Здания каркасно-камышитовые и другие облегченные
10105
6,6

Начальник Управления по
муниципальному и земельным отношениям
администрации городского округа
А.О.ГАЛУЗА


------------------------------------------------------------------