Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Думы г. Иркутска от 28.03.2014 N 005-20-550951/4 "О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2, от 04.06.2012 N 005-20-350573/2, от 04.06.2012 N 005-20-350571/2, от 29.04.2013 N 005-20-460771/3"
28 марта 2014 года N 005-20-550951/4
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 23.11.2012 № 005-20-400654/2, ОТ 04.06.2012
№ 005-20-350573/2, ОТ 04.06.2012 № 005-20-350571/2,
ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3
Принято на 56 заседании
Думы города Иркутска 5-го созыва 27 марта 2014 года
В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1. Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4 изменения в соответствии с Приложением № 1 к настоящему решению.
2. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад", в редакции решения Думы города Иркутска от 29.11.2013 № 005-20-510886/3 изменения в соответствии с Приложением № 2 к настоящему решению.
3. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова", в редакции решения Думы города Иркутска от 29.11.2013 № 005-20-510886/3 изменения в соответствии с Приложением № 3 к настоящему решению.
4. Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4 изменения в соответствии с Приложением № 4 к настоящему решению.
5. Администрации города Иркутска:
5.1. Опубликовать настоящее решение с приложениями и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5.2. Внести в оригиналы решений Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, от 04.06.2012 № 005-20-350571/2, от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 информационные справки о дате внесения в них изменений настоящим решением.
Председатель
Думы города Иркутска
А.К.ХАНХАЛАЕВ
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
28 марта 2014 года
№ 005-20-550951/4
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 28 марта 2014 года
№ 005-20-550951/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЛЕДУЮЩИХ
ПЛАНИРОВОЧНЫХ МИКРОРАЙОНОВ: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00;
20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00;
20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00;
18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00;
14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00;
12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00;
13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00;
09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00;
08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00;
07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00;
14:04:00, 14:01:00, 14:02:00
Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. В статье 56 Приложения № 1 к решению:
1.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты начального и среднего общего образования
Максимальная этажность - 3 эт.
Максимальная высота здания до конька 15 м.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальный процент озеленения - не менее 20%
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве
Максимальный процент застройки земельного участка - 50%
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Проектирование объекта общеобразовательного назначения допускается в комплексе с отдельностоящими, встроенно-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
1.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ПЗ-304)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
2. В статье 74 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленными для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, установить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты дошкольного образования
Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
".
3. В статье 75 Приложения № 1 к решению:
3.1. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов культуры, культовых зданий (ОДЗ-207) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРЫ,
КУЛЬТОВЫХ ЗДАНИЙ (ОДЗ-207)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты культурно-досугового назначения
Этажность - 3 эт.
Максимальный 817 кв.м размер земельного участка кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
3.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты общеобразовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Высота - до 15 м.
Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
4. В статье 98 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Индивидуальные жилые дома
Высота - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка 200 кв.м
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Высота до 11 м.
Минимальный размер земельного участка 0,05 га.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
".
5. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изменения в соответствии со следующими схемами:
5.1. Изменения относительно планировочного микрорайона 08:03:00
Рисунок не приводится.
5.2. Изменения относительно планировочного микрорайона 11:07:00
Рисунок не приводится.
5.3. Изменения относительно планировочного микрорайона 12:14:00
Рисунок не приводится.
5.4. Изменения относительно планировочного микрорайона 17:03:00
Рисунок не приводится.
5.5. Изменения относительно планировочного микрорайона 18:01:00
Рисунок не приводится.
5.6. Изменения относительно планировочного микрорайона 20:11:00
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 2
к решению
Думы г. Иркутска
от 28 марта 2014 года
№ 005-20-550951/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
ОСВОБОЖДЕНИЯ, БРАТСКАЯ, БАРРИКАД
Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад" в редакции решения Думы города от 29.11.2013 № 005-20-510886/3 (далее - решение) следующее изменение:
1. Карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изложить в следующей редакции:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 3
к решению
Думы г. Иркутска
от 28 марта 2014 года
№ 005-20-550951/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, ГРАНИЦА КОТОРОЙ ПРОХОДИТ
ПО УЛИЦЕ ЗАХАРОВА, УЛИЦЕ ЯКОБИ, ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ОТ УЛИЦЫ
ЯКОБИ ДО ГРАНИЦЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРКУТСК, ДОРОГЕ,
ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ ЗАПАДНОЙ ГРАНИЦЫ МИКРОРАЙОНА ЕРШОВСКИЙ,
ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ОТ МИКРОРАЙОНА ЕРШОВСКИЙ ДО МИКРОРАЙОНА
ЮБИЛЕЙНЫЙ, ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ ВОСТОЧНОЙ ГРАНИЦЫ
МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ ДО ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛИЦЕЙ ЗАХАРОВА
Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова" в редакции решения Думы города Иркутска от 29.11.2013 № 005-20-510886/3 (далее - решение) следующее изменение:
1. Карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изложить в следующей редакции:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 4
к решению
Думы г. Иркутска
от 28 марта 2014 года
№ 005-20-550951/4
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. В статье 46 Приложения № 1 к решению:
1.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов внешнего транспорта (ПЗ-306) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания речного транспорта
Высота - до 55 м.
Максимальный размер земельного участка 9225 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов
".
1.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА
(ОДЗ-208)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения
Высота - до 55 м.
Максимальный размер земельного участка 16697 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
2. В статье 70 Приложения № 1 к решению:
2.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства, установленные с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
".
2.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства, установленные с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты начального и среднего общего образования
Высота - до 15 м.
Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
2.3. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства, установленные с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты дошкольного образования
Высота - до 12 м.
Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо
".
3. В статье 92 Приложения № 1 к решению:
3.1. Градостроительные регламенты к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Высота - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
Объекты хозяйственного назначения
Отдельно стоящие объекты.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
".
3.2. Градостроительные регламенты к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 11 м.
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
".
3.3. Градостроительные регламенты к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 17 м.
Максимальный размер земельного участка 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНЫМИ РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
3.4. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННОГО
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
3.5. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты общеобразовательного назначения
Высота - до 15 м.
Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
3.6. Градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов размещения дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты дошкольного образования
Высота - до 12 м.
Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
3.7. Градостроительные регламенты к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого образования (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
3.8. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности (ПЗ-302) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты производственного назначения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
Объекты коммунально-складского назначения
Отдельно стоящие, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
".
3.9. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
3.10. Градостроительные регламенты к территориальной санитарно-защитной зоне (ПЗ-307), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Озеленение санитарно-защитных зон
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 60%
Озеленение деревьями и кустарниками с высокими санитарно-гигиеническими свойствами.
Располагать насаждения так, чтобы обеспечить чередование открытых и закрытых (занятых посадками деревьев и кустарников) пространств
".
3.11. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения городского транспорта (ПЗ-305) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,2 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫМИ
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты административно-делового назначения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4. В статье 93 Приложения № 1 к решению:
4.1. Градостроительные регламенты к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Высота - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка 200 кв.м Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
Объекты хозяйственного назначения
Отдельно стоящие объекты.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫМИ
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
".
4.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,1580 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты дошкольного образования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты общеобразовательного назначения
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4.3. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов размещения дошкольного образования (ДЗ) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ДОШКОЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ (ДЗ)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты дошкольного образования
Высота - до 12 м.
Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
4.4. Градостроительные регламенты к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого образования (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4.5. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты коммунального и складского назначения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4.6. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4.7. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения городского транспорта (ПЗ-305) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,2 га
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫМИ
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты административно-делового назначения
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4.8. Градостроительные регламенты к территориальной санитарно-защитной зоне (ПЗ-307), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Озеленение санитарно-защитных зон
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 60%
Озеленение деревьями и кустарниками с высокими санитарно-гигиеническими свойствами.
Располагать насаждения так, чтобы обеспечить чередование открытых и закрытых (занятых посадками деревьев и кустарников) пространств. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
4.9. Градостроительные регламенты к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты мест отдыха общего пользования
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.
Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.
Территорию зеленых насаждений принимать 70 - 75% общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки - 25 - 30%
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Запрещается размещение застройки
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Спортплощадки;
Игровые площадки;
Площадки для выгула собак;
Места для пикников
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры.
Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Общественные туалеты
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫМИ
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
5. Статью 94 Приложения № 1 к решению
5.1. Дополнить следующим текстом:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(1-3 ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ-101)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Высота - до 11 м.
Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты хозяйственного назначения
Отдельно стоящие объекты.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННОГО
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НАЧАЛЬНОГО ОБЩЕГО И СРЕДНЕГО
(ПОЛНОГО) ОБЩЕГО ОБРАЗОВАНИЯ (ШЗ)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты общеобразовательного назначения
Высота - до 15 м.
Минимальный размер земельного участка 3426 кв.м
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И
КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-201)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,05 га
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА
(ОДЗ-208)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты спортивного назначения.
Плоскостные спортивные сооружения
Высота - до 55 м.
Максимальный размер земельного участка 43301 кв.м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ И СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ
(ПЗ-303)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты коммунального и складского назначения
Высота - до 55 м.
Минимальный размер земельного участка 0,2 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(ПЗ-304)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (РЗ-501)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории
Не регламентируется
Обеспечение сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ
(РЗ-502)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты мест отдыха общего пользования
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.
Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.
Территорию зеленых насаждений принимать 70 - 75% общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки - 25 - 30%
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Запрещается размещение застройки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Спортплощадки;
Игровые площадки;
Площадки для выгула собак;
Места для пикников
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры.
Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Общественные туалеты
Отдельно стоящие.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
5.2. Градостроительные регламенты к зоне, предназначенной для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зона пляжей (РЗ-503), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты спортивного назначения, активного отдыха и туризма.
Объекты рекреационного назначения.
Общественные туалеты
Высота - до 10 м.
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Предусматривается строительство объектов рекреационного назначения не более 10% от общей площади зоны. Строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения
".
5.3. Градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой городскими лесами, лесопарками (РЗ-504), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Городские леса, лесопарки
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.
Максимальный коэффициент застройки - 0,3.
Минимальный коэффициент озеленения - 70%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии
Отдельно выделенные территории, используемые для максимального сохранения городских лесов. Зона предназначена для организации отдыха.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
5.4. Градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество)
Высота - до 14 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,04 га.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод, санитарной очистке территории.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Индивидуальные жилые дома
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
".
6. В статье 113 Приложения № 1 к решению:
6.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства, установленные с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты инженерно-технического обеспечения
".
6.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502) в следующей редакции:
"ЗОНА ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ
(РЗ-502)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты мест отдыха общего пользования
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.
Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.
Территорию зеленых насаждений принимать 70 - 75% общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки - 25 - 30%
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Запрещается размещение застройки
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Спортплощадки;
Игровые площадки;
Площадки для выгула собак;
Места для пикников
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры.
Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны
Общественные туалеты
Отдельно стоящие
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
".
7. В статье 119 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства, установленные с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты инженерно-технического обеспечения
".
8. В статье 120 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства, установленные с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-ПА
Объекты инженерно-технического обеспечения
".
9. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изменения в соответствии со следующими схемами:
9.1. Изменения относительно планировочного микрорайона 04:03:00
Рисунок не приводится.
9.2. Изменения относительно планировочного микрорайона 05:12:00
Рисунок не приводится.
9.3. Изменения относительно планировочного микрорайона 06:01:03
Рисунок не приводится.
9.4. Изменения относительно планировочного микрорайона 10:08:00
Рисунок не приводится.
9.5. Изменения относительно планировочного микрорайона 11:05:00
Рисунок не приводится.
9.6. Изменения относительно планировочного микрорайона 11:10:00
Рисунок не приводится.
9.7. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:01:00:
Рисунок не приводится.
9.8. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:04:00:
Рисунок не приводится.
9.9. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:10:00
Рисунок не приводится.
9.10. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:11:00
Рисунок не приводится.
9.11. Изменения относительно планировочного микрорайона 18:12:00
Рисунок не приводится.
9.12. Изменения относительно планировочного микрорайона 18:21:00
Рисунок не приводится.
9.13. Изменения относительно планировочного микрорайона 19:01:00
Рисунок не приводится.
9.14. Изменения относительно планировочного микрорайона 06:01:00
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председатель
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части территории
города Иркутска в отношении земельных участков
и объектов капитального строительства,
расположенных в пределах территориальных
зон следующих планировочных микрорайонов:
20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00;
20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00;
20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00;
20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00;
18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00;
18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00;
16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00;
15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00;
15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00;
12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00;
17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00;
14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00;
13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00;
10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00;
11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00;
03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00;
08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00;
07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00;
07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00;
15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 23.11.2012 № 005-20-400654/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 31.01.2014 № 005-20-540913/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В
ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЛЕДУЮЩИХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ
МИКРОРАЙОНОВ: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00;
20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00;
20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00;
18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00;
19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00;
15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00;
14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00;
17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00;
13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00;
11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00;
03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00;
07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00;
07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00,
14:01:00, 14:02:00, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА
ИРКУТСКА ОТ 23.11.2012 № 005-20-400654/2, В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ
ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 31.01.2014 № 005-20-540913/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 10.02.2014 № 031-06-102/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 11.02.2014 - 25.02.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 11.02.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 11.02.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 11.02.2014 по 17.02.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 11.02.2014 по 17.02.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 17.02.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
14.02.2014 с 15-00, по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 3 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в
правила землепользования и застройки части
территории города Иркутска в границах улиц
Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350573/2
в редакции решения Думы города Иркутска
от 29.11.2013 № 005-20-510886/3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
ОСВОБОЖДЕНИЯ, БРАТСКАЯ, БАРРИКАД, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012 № 005-20-350573/2 В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 29.11.2013 № 005-20-510886/3
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 10.02.2014 № 031-06-102/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 29.11.2013 № 005-20-510886/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 11.02.2014 - 25.02.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 11.02.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 11.02.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 11.02.2014 по 17.02.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 11.02.2014 по 17.02.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 17.02.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
14.02.2014 с 15-00, по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 3 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в
правила землепользования и застройки
- части территории города Иркутска, граница
которой проходит по улице Захарова, улице
Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до
границы городского округа город Иркутск,
дороге, проходящей вдоль западной
границы микрорайона Ершовский, дороге,
проходящей от микрорайона Ершовский до
микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей
вдоль восточной границы микрорайона
Юбилейный до пересечения с улицей Захарова,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350571/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 29.11.2013 № 005-20-510886/3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ - ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, ГРАНИЦА КОТОРОЙ ПРОХОДИТ ПО
УЛИЦЕ ЗАХАРОВА, УЛИЦЕ ЯКОБИ, ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ОТ УЛИЦЫ
ЯКОБИ ДО ГРАНИЦЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРКУТСК, ДОРОГЕ,
ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ ЗАПАДНОЙ ГРАНИЦЫ МИКРОРАЙОНА ЕРШОВСКИЙ,
ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ОТ МИКРОРАЙОНА ЕРШОВСКИЙ ДО МИКРОРАЙОНА
ЮБИЛЕЙНЫЙ, ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ ВОСТОЧНОЙ ГРАНИЦЫ
МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ ДО ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛИЦЕЙ ЗАХАРОВА,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012
№ 005-20-350571/2, В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 29.11.2013 № 005-20-510886/3
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 10.02.2014 № 031-06-102/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2 в редакции решения Думы города Иркутска от 29.11.2013 № 005-20-510886/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 11.02.2014 - 25.02.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 11.02.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 11.02.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 11.02.2014 по 17.02.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 11.02.2014 по 17.02.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 17.02.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
14.02.2014 с 15-00, по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 3 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 29.04.2013 № 005-20-460771/3,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 31.01.2014 № 005-20-540913/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 31.01.2014 № 005-20-540913/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 10.02.2014 № 031-06-102/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 11.02.2014 - 25.02.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 11.02.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 11.02.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 11.02.2014 по 17.02.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 11.02.2014 по 17.02.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 17.02.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
14.02.2014 с 15-00, по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 3 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 2
к проектам
внесения изменений в правила
землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска
в отношении земельных участков и
объектов капитального строительства,
расположенных в пределах территориальных
зон следующих планировочных микрорайонов:
20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00;
20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00;
20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00;
20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00;
18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00;
18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00;
16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00;
15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00;
15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00;
12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00;
17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00;
14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00;
13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00;
09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00;
10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00;
11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00;
03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00;
08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00;
07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00;
07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00;
15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 23.11.2012 № 005-20-400654/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 31.01.2014 № 005-20-540913/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц
Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350573/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 29.11.2013 № 005-20-510886/3;
- части территории города Иркутска, граница которой
проходит по улице Захарова, улице Якоби,
дороге, проходящей от улицы Якоби до границы
городского округа город Иркутск, дороге,
проходящей вдоль западной границы микрорайона
Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона
Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге,
проходящей вдоль восточной границы микрорайона
Юбилейный до пересечения с улицей Захарова,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350571/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 29.11.2013 № 005-20-510886/3;
- части территории города Иркутска,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 29.04.2013 № 005-20-460771/3,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 31.01.2014 № 005-20-540913/4
ПРОТОКОЛ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА
14 февраля 2014 года, 15-00 г. Иркутск, ул. Ленина, 14-б, каб. 112
Председатель публичных слушаний:
Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска - Харитонов Евгений Аркадьевич.
Секретарь публичных слушаний:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Карпенко Татьяна Александровна.
Докладчик:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике г. Иркутска - Варламова Наталья Александровна.
Присутствовали:
3 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном законодательством порядке.
Тема публичных слушаний:
Внесение изменений в правила землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 29.11.2013 № 005-20-510886/3;
- части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 29.11.2013 № 005-20-510886/3;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 № 005-20-540913/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013.
Докладчик Варламова Н.А. представила краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, а также доклад об изменениях, вносимых в правила землепользования и застройки.
Председатель публичных слушаний предоставил возможность участникам публичных слушаний задать интересующие вопросы по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
Ответы на вопросы участников публичных слушаний давал заместитель начальника управления - начальник отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политики администрации г. Иркутска - Александров Сергей Анатольевич.
Краткое содержание вопросов и ответов:
Семикрасов Александр Тарасович: ООО "Парапет-А" обратился с обращением об установлении в отношении территории смежной с земельным участком, на котором расположен торговый центр "Европарк", территориальной зоны, позволяющей разместить многозальный кинотеатр в пристрое к торговому центру. Установление такой зоны позволит осуществить благоустройство прилегающей территории, разместить автопарковку. Мы тесно сотрудничаем с комитетом по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска, получили предварительно согласие на размещение кинотеатра, который необходим жителям данного района. Однако, комиссией по подготовке правил землепользования и застройки в отношении данной территории установлена зона ЖЗ-104. Почему?
Александров Сергей Анатольевич: Вам необходимо представить градостроительное обоснование, которое должно включать в себя расчеты по нормам инсоляции, придомовой территории для соседних жилых домов, парковкам. После предоставления такого обоснования Ваше обращение будет повторно рассмотрено комиссией по подготовке правил землепользования и застройки.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступили.
Приложение: 1. Список участников публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска.
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к протоколу
публичных слушаний по проектам о внесении
изменений в правила землепользования
и застройки части территории
города Иркутска от 14.02.2014
СПИСОК
УЧАСТНИКОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
N
Ф.И.О.
1
Магданова Лидия Сергеевна
2
Федотов Владимир Викторович
3
Семикрасов Александр Тарасович
Председатель
публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь
публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова